Це нове бунгало у традиційному стилі з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та басейном є ідеальним літнім притулком для невеликої родини, яка бажає переїхати до району Ровіню, найпривабливішого міста на півострові Істрія. Будинок, чия площа становить 104 м2, збудовано у 2020 році.

Місцезнаходження

На лоні Європи лежить один з найрозвиненіших регіонів для туризму, найближчий до Західної Європи, який також є найбільшим півостровом на Адріатиці і є даром незайманої зеленої природи і моря, що іскриться - ми говоримо про Істрію! Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Перш за все, тихе місце в Істрії, в околицях Ровіня, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 12,9 км
Послуги | Магазин 2,3 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 3,6 км - Початкова школа 5,4 км - Дитячий садок 5,4 км - Медичний центр 13,3 км - Аптека 13,3 км - Марина 13,4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4,8 км - Гандбольний майданчик 5,9 км - Майданчик для малого футболу 5,9 км - Баскетбольна площадка 5,9 км - Громадський басейн 14 км - Аквапарк Акваколорс 20,7 км - Парк Forrestal Punta Corrente 14,6 км
Місця поруч | Светвінченат 10,4 km - Пореч 29,2 km - Пула 30,8 km
Трафік | В'їзд на шосе 2 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7,4 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 497 м² містить:
Головний будинок | 2 Спальні - 2 Ванних кімнат - 1 Поверхи - 88,97 м²
Допоміжний будинок | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 1 Поверхи - 15,45 м²
Басейн | 20,16 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Світлий будинок з відкритим плануванням 104 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею 34,31 м², спальні для гостей, двох спалень з ванною кімнатою, тераси 67,77 м² і санвузла.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею | 34,31 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на терасу - Простора вітальня - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Високі стелі - Тримісний - Телевізор - Сучасне освітлення - Кухня в одну лінію - Піч з духовкою - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник - 4 Стільці
Тераса | 67,77 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід у двір - Газовый гриль - Стіл - 4 Стільці
Головна спальня | 19,61 м² - Південно-східна орієнтація - Вихід на терасу - Видимі дерев'яні балки - Високі стелі - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 8 см + Керамічні блоки 30 см
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2020/8 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Бойлери
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив
Паркани | Кам'яна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері - Парлафон

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 20,16 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором - Зимове покриття для басейну - Світлодіодне освітлення - Парасольки
• Сонячна тераса | Лежаки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 7,36 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (104,42 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Головний будинок + Допоміжний будинок) = 87,48 м²*
Тераса (Головний будинок) = 16,94 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 497 м².
Джерело даних = кадастровий документ