Ровінь, пентхаус з видом на море

Пентхаус в Ровині з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, трьома місцями для паркування, двором і величезною терасою на даху з видом на море є оптимальним житловим рішенням для сім'ї з шести осіб, а завдяки близькості моря і пляжу, ви можете зняти цю квартиру і без ризику повернути вкладені кошти.

Вітальня зі їдальнею та кухнею розташована на верхньому поверсі, щоб максимально використати чудовий вид на море з цього поверху. Великі балконні двері ведуть із їдальні на терасу на даху, де розташована літня кухня з обідньою зоною на відкритому повітрі. Тут достатньо місця, наприклад, для джакузі, адже тераса займає понад 30 метрів квадратних. У прибудові плоский дах, який буде зеленим і тим самим зменшить перегрів будівлі.

На відміну від більшості квартир у цьому будинку, цей пентхаус обладнаний ліфтом, який веде прямо на верхній поверх, а в спальні, розташовані на другому поверсі, потрібно потрапити внутрішніми окремими сходами. Слід зазначити, що головна спальня обладнана власною ванною кімнатою і терасою, а дві інші спальні мають спільну ванну кімнату.

Ця сучасна будівля характеризується рівними поверхнями з великими отворами, привабливими зеленими зонами та просторим паркуванням на 10 місць для паркування. Будівництво будівлі розпочнеться найближчим часом, приймаються попередні замовлення.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Тихе житлове місце в Ровіні, де розташована квартира, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Початкова школа 2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Пореч 34 km - Пула 35 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 41 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 12 км

Розміщення приміщень

Квартира з сучасним дизайном з відмінним плануванням 191 м², займає два поверхи, а саме на: другий поверх і мансарда.
Мансарда | Ліфт ведут до входу в квартиру на рівні мансарди. На цьому поверсі, площа 82,95 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 67,00 м², тераса 30,75 м², лоджія, туалет, коридор і пральня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи ведуть на 2 поверх, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі, площа 72,35 м², є дві спальні, спальня з ванною, лоджія, два санвузли і коридор.

Паркувальні місця та аксесуари

• Паркомісце для одного автомобіля 15,50 м²
• Гараж 21,10 м²
• Зберігання 11,60 м²
• Ярд 89,20 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної меншої будівлі є:
• 6 Квартир - 10 Паркомісць - 5 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Початок будівництва 2024 рік | Планове завершення будівництва 2026/6 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (191,07 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Другий поверх + Мансарда) = 138,00 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Перший поверх) = 24,53 м²**
Тераса (Мансарда) = 7,70 м²***
Лоджія (Другий поверх + Мансарда) = 9,60 м²**
Паркомісце (Перший поверх) = 2,33 м²****
Сад (Перший поверх) = 8,92 м²*****
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,15
*****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,10