Udaljen manje od 600 m od mora i sportske lučice, ovaj ukusno uređen stan u novoj zgradi raspolaže sa dvije spavaće sobe, garažom, zajedničkim bazenom i velikom terasom iz koje se vidi more. Suvremeno koncipirana zgrada obučena je u fasadu bijele boje, sa pojedinim dijelovima izvedenim u kamenu radi čega se je izvrsno uklapila u ovaj mediteranski krajolik. Vlasnici stanova mogu parkirati u podzemnoj garaži ili na susjednom zemljištu, pa je sav teren uokolo zgrade namijenjen pješacima za odmor i opuštanje na nekoj od terasa ili uz bazen.

Od zgrade do mora vodi puteljak kroz šumu, pa je ovaj stan idealan za sve koje voli šetati po prirodi lišenoj automobila. Blizina sportske lučice može biti zanimljiva ako razmišljate u kupnji vlastitog plovila, kojim možete obogatiti svoje ljetne avanture.

Stan je pogodan i za osobe smanjenje pokretljivosti jer nalazi se u prizemlju, koje je tek tri stepenice odignuto od okolnoga tla. Uz već spomenute dvije spavaće sobe, stan sadrži i jednu kupaonicu, te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje velika vrata vode na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena sa sjedećom garniturom i posebnom foteljom te poziva na ugodno druženje uz neizostavno uživanje u pogledu na more i prirodu.

Stan je kvalitetno uređen s nenametljivim namještajem te čini jednu ugodnu stambenu cjelinu u kojoj se četveročlana obitelj može ugodno smjestiti i koristiti sve blagodati koje pruža ova atraktivna lokacija.

Lokacija

Istra je poznata po vinogradima i maslinicima, fotogeničnim srednjovjekovnim gradićima smještenim na liticama, zadivljujućem krajoliku i rustikalnom, domaćem ugođaju koji je čine idealnim mjestom za život! Smješten na južnom vrhu istarskog poluotoka, na kraju prekrasnog zaljeva i sedam brežuljaka, podignut je grad – riječ je o Puli, gradu venecijanske i austro-ugarske arhitekture, koji se može pohvaliti izvrsno očuvanim amfiteatrom, muzejima, galerijama i mnogim drugim atrakcijama koje ga čine idealnim mjestom za život! Mirna rezidencijalna lokacija u okolici Pule, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More | Plaža 600 m
Usluge | Dućan 350 m - Gostionica ili restoran 1000 m - Osnovna škola 4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Javni bazen 9 km - Park šuma Šijana 8 km - Adventure park Jangalooz 13 km
Mjesta u blizini | Fažana 5 km - Rovinj 34 km
Promet | Ulaz na autocestu Pula 8 km - Zračna luka Pula 11 km
Zanimljivosti | Park Kažuna 13 km

Parking

• Spremište u podrumu
• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Garaža za jedan automobil u podrumu
• Zajedničke prostorije | Bazen 15,00 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz prizemlje. Ulaz u zgradu je izveden sa istočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane zgrade su:
• 5 Stanova - 4 Garaže
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 2019. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Rasvjeta - Moderne sanitarije
Stolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na plin - Klimatizirano - Plinski bojler
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Ukopani plinski spremnik
• Priključak na kanalizaciju
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (73,60 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 66,00 m²*
Natkrivena terasa = 7,60 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat