Trilocale nei pressi di Pula-Pola

A meno di 600 m dal mare e dal porto turistico, questo appartamento arredato con gusto in una nuova costruzione dispone di due camere da letto, garage, piscina in comune e ampia terrazza con vista mare. L'edificio dal design moderno è rivestito con una facciata bianca, con alcune parti in pietra, motivo per cui si inserisce perfettamente in questo paesaggio mediterraneo. I proprietari degli appartamenti possono parcheggiare nel garage sotterraneo o nel terreno adiacente, quindi tutto il terreno intorno all'edificio è destinato ai pedoni per riposarsi e rilassarsi su una delle terrazze o a bordo piscina.

Un sentiero attraverso il bosco conduce dall'edificio al mare, quindi questo appartamento è l'ideale per chi ama passeggiare nella natura senza auto. La vicinanza del porto sportivo può essere interessante se state pensando di acquistare la vostra imbarcazione, con cui potrete arricchire le vostre avventure estive.

L'appartamento è adatto anche a persone con mobilità ridotta perché si trova al piano terra, che si trova a soli tre gradini sopra il terreno circostante. Oltre alle due camere da letto già menzionate, l'appartamento dispone anche di un bagno e di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, dal quale una grande porta conduce ad un terrazzo coperto. La terrazza è attrezzata con posti a sedere e una poltrona speciale e vi invita ad un piacevole incontro con il godimento essenziale della vista sul mare e sulla natura.

L'appartamento è arredato secondo standard elevati con mobili discreti e forma un piacevole complesso residenziale dove una famiglia di quattro persone può ospitare comodamente e utilizzare tutti i vantaggi offerti da questa attraente località.

Posizione

L'Istria è conosciuta per i suoi vigneti e uliveti, città medievali fotogeniche arroccate sulle scogliere, paesaggi mozzafiato e un'atmosfera rustica, familiare che la rendono un luogo ideale in cui vivere! Situata sulla punta meridionale della penisola istriana, all'estremità di una splendida baia e sette colli, è stata costruita una città: è Pola, città di architettura veneziana e austro-ungarica, che vanta un anfiteatro ottimamente conservato, musei, gallerie e tante altre attrazioni che lo rendono un luogo ideale in cui vivere! La tranquilla zona residenziale nelle vicinanze di Pula-Pola, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 600 m
Servizi | Negozio 350 m - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Piscina pubblica 9 km - Il parco forestale Siana 8 km - Il parco avventura Jangalooz 13 km
Città vicine | Fažana-Fasana 5 km - Rovinj-Rovigno 34 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 8 km - Aeroporto di Pola 11 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 13 km

Posto auto

• Un ripostiglio al piano interrato
• Annessi iscritti nel registro fondiario | Garage per una macchina al piano interrato
• Spazi comuni | Una piscina 15,00 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano terra. L'ingresso all'edificio dal lato est. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio dal design moderno sono:
• 5 Appartamenti - 4 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2019

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Motorizzate tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - gas - Aria condizionata - Caldaia a gas
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Serbatoio del gas interrato
• Collegamento alla rete fognaria
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 30 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (73,60 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 66,00 m²*
Terrazza coperta = 7,60 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento