Dvosobno stanovanje v okolici Pule

Manj kot 600 m od morja in marine, to okusno urejeno stanovanje v novi stavbi ima dve spalnici, garažo, skupni bazen in veliko teraso s pogledom na morje. Moderno zasnovana stavba je odeta v belo fasado, z nekaterimi deli iz kamna, zato se odlično vklopi v to sredozemsko pokrajino. Etažni lastniki lahko parkirajo v podzemni garaži ali na sosednjem zemljišču, tako da je ves teren okoli objekta namenjen počitku in sprostitvi pešcev na eni izmed teras ali ob bazenu.

Od stavbe do morja vodi pot skozi gozd, zato je ta apartma idealen za vse, ki se radi sprehajate v naravi brez avtomobila. Bližina športnega pristanišča je lahko zanimiva, če razmišljate o nakupu lastnega čolna, s katerim si lahko popestrite poletne dogodivščine.

Stanovanje je primerno tudi za gibalno ovirane osebe, saj se nahaja v pritličju, ki je le tri stopnice nad okoliškim terenom. Stanovanje poleg že omenjenih dveh spalnic vsebuje še eno kopalnico, ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, iz katere velika vrata vodijo na pokrito teraso. Terasa je opremljena s sedežno garnituro in posebnim foteljem ter vabi na prijetno druženje ob bistvenem uživanju v pogledu na morje in naravo.

Stanovanje je vrhunsko opremljeno z nevpadljivim pohištvom in tvori prijeten stanovanjski kompleks, kjer se lahko štiričlanska družina udobno namesti in izkoristi vse ugodnosti, ki jih ponuja ta atraktivna lokacija.

Lokacija

Istra je znana po svojih vinogradih in oljčnih nasadih, fotogeničnih srednjeveških mestecih na pečinah, osupljivi pokrajini in rustikalnem, domačem vzdušju, ki jo delajo idealen kraj za življenje! Na južni konici istrskega polotoka, na koncu čudovitega zaliva in sedmih gričev, je nastalo mesto - to je Pula, mesto beneške in avstro-ogrske arhitekture, ki se ponaša z odlično ohranjenim amfiteatrom, muzeji, galerijami. in številne druge zanimivosti, zaradi katerih je idealen kraj za življenje! Mirna stanovanjska lokacija v bližini Pule, je odlična za odkrivanje številnih zanimivosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža 600 m
Storitve | Trgovina 350 m - Gostilna ali restavracija 1000 m - Osnovna šola 4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 1000 m - Javni bazen 9 km - Gozdni park Šijana 8 km - Adventure park Jangalooz 13 km
Bližnja mesta | Fažana 5 km - Rovinj 34 km
Promet | Vstop na avtocesto Pula 8 km - Letališče Pula 11 km
Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 13 km

Parkiranje

• Shramba v kletni etaži
• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Garaža za en avto v kletni etaži
• Skupni prostori | Bazen 15,00 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje. Vhod v stavbo je z vzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobno zasnovanega objekta so:
• 5 Stanovanj - 4 Garaže
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 2019

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Razsvetljava - Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Mreže proti komarjem - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje na plin - Klimatizacija - Plinski bojler
Talne obloge | Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Vkopan rezervoar za plin
• Priključek na kanalizacijo
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 30 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (73,60 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 66,00 m²*
Nadkrita terasa = 7,60 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Etažni načrt