Dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment in einem neuen Gebäude liegt weniger als 600 m vom Strand und dem Yachthafen entfernt und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Garage, einen Gemeinschaftspool und eine große Terrasse mit Blick auf das Meer. Das modern gestaltete Gebäude ist mit einer weißen Fassade gekleidet, einige Teile bestehen aus Stein, wodurch es sich perfekt in diese mediterrane Landschaft einfügt. Wohnungseigentümer können in der Tiefgarage oder auf dem angrenzenden Grundstück parken, sodass das gesamte Gelände rund um das Gebäude für Fußgänger zum Ausruhen und Entspannen auf einer der Terrassen oder am Pool vorgesehen ist.

Ein Weg durch den Wald führt vom Gebäude zum Meer, sodass diese Wohnung ideal für alle ist, die gerne ohne Auto in der Natur spazieren gehen. Die Nähe zum Sporthafen kann interessant sein, wenn Sie über den Kauf eines eigenen Bootes nachdenken, mit dem Sie Ihre Sommerabenteuer bereichern können.

Die Wohnung ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da sie sich im Erdgeschoss befindet, das nur drei Stufen über dem umliegenden Gelände liegt. Neben den beiden bereits erwähnten Schlafzimmern verfügt die Wohnung auch über ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus eine große Tür auf eine überdachte Terrasse führt. Die Terrasse ist mit Sitzgelegenheiten und einem speziellen Sessel ausgestattet und lädt zu einem gemütlichen Beisammensein mit dem unverzichtbaren Genuss des Blicks auf das Meer und die Natur ein.

Die Wohnung ist hochwertig mit unaufdringlichen Möbeln ausgestattet und bildet eine angenehme Wohnanlage, in der eine vierköpfige Familie bequem unterkommen und alle Vorzüge dieser attraktiven Lage nutzen kann.

Lage

Istrien ist bekannt für Weinberge und Olivenhaine, fotogene mittelalterliche Städte auf Klippen, atemberaubende Landschaft und eine allgemeine rustikale und gemütliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort zum Leben machen! An der Südspitze der Halbinsel Istrien, am Ende einer wunderschönen Bucht und sieben Hügeln, wurde eine Stadt gebaut - es ist Pula, eine Stadt der venezianischen und österreichisch-ungarischen Architektur, die sich eines hervorragend erhaltenen Amphitheaters, Museen und Galerien rühmen kann und viele andere Attraktionen, die es zu einem idealen Ort zum Leben machen! Die ruhige Wohnlage in der Nähe von Pula, um die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:
Meer | Strand 600 m
Dienstleistungen | Geschäft 350 m - Gasthaus oder Restaurant 1000 m - Grundschule 4 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1000 m - Öffentliches Schwimmbad 9 km - Der Waldpark Šijana 8 km - Der Erlebnispark Jangalooz 13 km
Städte in der Nähe | Fažana 5 km - Rovinj 34 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Pula 8 km - Flughafen Pula 11 km
Sehenswürdigkeiten | Freilichtmuseum Kažun Park 13 km

Ausstattung

• Abstellraum im Untergeschoss
• Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Garage für ein Auto im Untergeschoss
• Gemeinsame Räumlichkeiten | Pool 15,00 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das sich Erdgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude ist von der Ostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modern gestalteten Gebäudes sind:
• 5 Wohnungen - 4 Garagen
• Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 2019

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Beleuchtung - Moderne Sanitäranlagen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Dreifachverglasung - Motorisierte Rollos - Moskitonetze - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung (Gas) - Klimaanlage - Gas Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Vergrabener Gastank
• Anschluss an die Kanalisation
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 30 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (73,60 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 66,00 m²*
Überdachte Terrasse = 7,60 m²**
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)