Im Zentrum der Stadt, zwischen dem Markt und der Kirche, befindet sich eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 30 m². Dank der praktischen Raumaufteilung, der Renovierung im Jahr 2023 und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder als Geschäftsraum.

Grundinformationen

Diese Immobilie ist eine funktionale Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Käufer, die einen kleineren städtischen Raum mit einfacher Pflege und sehr guter Erreichbarkeit aller Inhalte suchen. Die Wohnung hat 30 m² und umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage, zwischen dem Markt und der Kirche, in einem Stadtteil, der angenehmes tägliches Wohnen und schnellen Zugang zu allen wichtigen Inhalten ermöglicht. Der Parkplatz Valdibora ist etwa 300 m entfernt, das Meer und der Strand liegen ungefähr 400 m entfernt, was dieser Immobilie zusätzlichen Wert verleiht.

Raumaufteilung

Die Räume der 30 m² großen Wohnung bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Die Aufteilung ist praktisch und gut genutzt, sodass die Wohnung sowohl für angenehmes Wohnen als auch für eine geschäftliche Nutzung geeignet ist.

Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem Steinhaus, das sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einen Dachboden erstreckt. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohnungen und 2 Geschäftsräume. Die Außenwände sind als Steinmauern ausgeführt, die Zwischendeckenkonstruktion ist aus Holz, während das Dach geneigt und mit Ziegeln gedeckt ist. Das Haus wurde um 1700 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2023 renoviert.

Ausrichtung und Ausstattung

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was für angenehmes Morgenlicht sorgt. Der gesamte Möbelbestand ist im Preis inbegriffen, was dem zukünftigen Eigentümer den Einzug oder die Nutzung der Immobilie ohne zusätzliche Investitionen erleichtert. Die Wohnung ist klimatisiert, und Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Tischlerei

In der Wohnung ist Holz-Tischlerei mit Doppelverglasung eingebaut, ebenso eine hölzerne Eingangstür und klassische Innentüren. Diese Kombination fügt sich schön in den Charakter des alten Steinhauses ein und trägt zum angenehmen Ambiente des Innenraums bei.

Fazit

Dank der Lage im Stadtzentrum, des renovierten Interieurs und der Möglichkeit unterschiedlicher Nutzungen stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine kleinere Wohnung mit Charakter suchen. Sie eignet sich zum Wohnen, für gelegentliche Aufenthalte oder als Geschäftsraum in attraktiver Stadtlage.

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 100 m

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (30,00 m²):
Wohnraum = 30,00 m²
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss