Temeljito obnovljen stan na odličnoj lokaciji u Rovinju nalazi se u mirnom kvartu svega 400 m od mora. Smješten u visokom prizemlju manje zgrade okružene zelenom zonom, stan površine 74,98 m² nudi funkcionalan raspored i ugodan prostor za svakodnevni život ili boravak u blizini obale.

Mirna lokacija blizu mora

Stan se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj oko 1980. godine, smještenoj u mirnom dijelu Rovinja gdje se stambeni prostor prirodno nadovezuje na zelenu zonu. More i plaže udaljeni su približno 400 m, dok su kafići, restorani i drugi sadržaji dostupni u neposrednoj blizini.

Obnovljen i uređen interijer

Stan je 2025. godine temeljito obnovljen, uključujući novu PVC stolariju, podne obloge, vodoinstalacije i ulazna vrata. Ovakva obnova omogućuje ugodan boravak bez potrebe za dodatnim ulaganjima, a prostor je spreman za useljenje.

Funkcionalan raspored prostora

Stan površine 74,98 m² smješten je na visokom prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te dvije natkrivene terase. Jugoistočna orijentacija omogućuje dobru osvijetljenost tijekom dana.

Zgrada i konstrukcija

Zgrada se sastoji od četiri stana raspoređena kroz suteren, visoko prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Konstrukcija je izvedena s armiranobetonskim međukatnim pločama, dok su vanjski zidovi građeni od blok opeke.

Oprema i dodatne pogodnosti

Stan se prodaje potpuno namješten, a sav namještaj uključen je u cijenu. Prostor je klimatiziran, a topla voda osigurana je putem električnog bojlera. Podne obloge izvedene su u keramičkim pločicama.

Parkiranje i dostupnost

Zgrada raspolaže s četiri parkirna mjesta za četiri stana, a ovom stanu pripada jedno parkirno mjesto. Rovinj je udaljen oko 3 km, dok su svakodnevne usluge poput trgovine, restorana i kafića dostupne u krugu od nekoliko stotina metara.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat

Obračun površine

U površinu stana (74,98 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 74,98 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak