Gründlich renovierte Wohnung in ausgezeichneter Lage in Rovinj, nur 400 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im Hochparterre eines kleineren Wohngebäudes, das an eine Grünzone grenzt. Die Wohnung mit einer Fläche von 74,98 m² bietet einen funktionalen Grundriss und angenehmen Wohnraum für den Alltag oder einen Aufenthalt nahe der Küste.

Ruhige Lage nahe dem Meer

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus etwa dem Jahr 1980 in einem ruhigen Teil von Rovinj, wo sich das Wohngebiet natürlich an eine Grünzone anschließt. Das Meer und die Strände sind etwa 400 m entfernt, während Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen.

Renoviertes und gepflegtes Interieur

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert, einschließlich neuer PVC-Fenster, Bodenbeläge, Wasserinstallationen und Eingangstüren. Diese Renovierung ermöglicht komfortables Wohnen ohne zusätzliche Investitionen.

Funktionaler Grundriss

Die Wohnung mit einer Fläche von 74,98 m² befindet sich im Hochparterre und besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur sowie zwei überdachten Terrassen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für gute Tageslichtverhältnisse.

Gebäude und Konstruktion

Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, verteilt auf Souterrain, Hochparterre, eine Oberetage und Dachgeschoss. Die Konstruktion umfasst Stahlbetondecken, während die Außenwände aus Blockziegeln errichtet sind.

Ausstattung und zusätzliche Merkmale

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, und alle Möbel sind im Preis enthalten. Der Wohnraum ist klimatisiert, und warmes Wasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Als Bodenbelag wurden Keramikfliesen verwendet.

Parken und Erreichbarkeit

Zum Gebäude gehören vier Stellplätze für vier Wohnungen, und zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Zentrum ist etwa 3 km entfernt, während Geschäfte, Restaurants und Cafés in wenigen hundert Metern erreichbar sind.

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (74,98 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 74,98 m²
Alle Räume werden mit Baukoeffizienten k=1 berechnet
Datenquelle = Grundbuchauszug