Galerija

• Sve

Opis

Mala kamena uličica u starom dijelu Rovinja, skrovita je lokacija u koju ne dopire buka sa gradskog trga, a svega je par koraka dijeli od brojnih kafića, pizzerija i galerija. Upravo u toj ulici, na idealnom prvom katu manje kamene zgrade, nalazi se stan koji je prije par godina temeljito obnovljen i opremljen s novim namještajem.

Središnji prostor u stanu ima višestruku ulogu, naime tu su vlasnici smjestili modernu kuhinju, mali blagovaonički stol, kauč-krevet te niski solić s TV-om. Dva prozora, orijentirana na jugozapad, uvode u stan pristojnu količinu dnevnog svjetla, a željena temperatura postiže se pomoću klima uređaja.

Spavaća soba dekorirana je u nježnim tonovima i tu se nalaze bračni krevet te veliki garderobni ormar. Kuaponica je adekvatno opremljena – ugrađen je tuš s kabinom, umivaonik, perilica rublja i wc školjka.

Cilj rekonstrukcije je bio preurediti stambeni prostor u apartman za iznajmljivanje, a to su vlasnici u potpunosti postigli! Ovaj stan ima tri zvjezdice i idealna je kupnja za sve koji se žele baviti iznajmljivanjem. Javite se za razgledavanje, rado ćemo vam dati više informacija i pokazati ovaj stan.

Lokacija

Venecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Mala uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More │ Plaža Baluota 700 m
Usluge │ Dućan 100 m - Kafić ili bar 60 m - Gostionica ili restoran 60 m - Osnovna škola 300 m - Vrtić 400 m - Dom zdravlja 350 m - Apoteka 350 m - Marina 800 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1000 m - Igralište za košarku 1,5 km - Javni bazen 2,5 km - Park šuma zlatni Rt 1,6 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 18 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje drvene stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Prozračan stan klasičnog rasporeda, površine 37 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking

● Parking Valdibora 600 m

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne manje zgrade su:
● 8 Stanova
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Obnovljeno cca. 2018. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drvena stolarija - Drvene škurnice - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaj Mitsubishi - Električni bojler

Podne obloge

Keramičke pločice │ Hodnik - Kupaonica
Laminat │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaća soba

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Priključak na vodopskrbnu mrežu sa zajedničkim brojilom
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Površina stana uključuje (37,00 m²):
Stambeni prostor = 37,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Karta

Kontakt