Šarmantan stan s pogledom na more u srcu Rovinja

Ovaj predivan stan smješten je u samom centru Rovinja, nudi pogled na more, a udaljen je samo nekoliko koraka od vrhunskih restorana i pizzeria. Nalazi se u drugom redu od mora, na trećem katu tipične kamene kuće. Interijer stana odiše mediteranskim ugođajem, s vidljivim kamenim zidovima, drvenim gredama i masivnim drvenim podom koji stvaraju toplu i tradicionalnu atmosferu. Stan je u cijelosti renoviran 2012 godine te se prodaje sa namještajem. Iz stana se pruža prekrasan pogled na more, a plaža je udaljena samo 600 metara. Idealan je za dvije osobe koje žele doživjeti autentičan život u čarobnom Rovinju. Vlasnici stana mogu pohraniti bicikle u zajedničkom spremištu, a za spremanje ostalih stvari je na raspolaganju i tavan.

Za više informacija obratite se našem timu.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More | Plaža Baluota 600 m
Usluge | Dućan 100 m - Kafić ili bar 20 m - Gostionica ili restoran 20 m - Osnovna škola 180 m - Vrtić 400 m - Dom zdravlja 500 m - Apoteka 500 m - Marina 130 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 200 m - Javni bazen 2,9 km - Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. Prozračan stan, površine cca. 31 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking i pripadci

• Pripadci na isključivo korištenje | Spremište za bicikle - Tavan
• Parking Valdibora 220 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
• 5 Stanova - 2 Poslovna prostora
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• E. Certifikat C
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2012. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano
Podne obloge | Keramičke pločice - Daščani pod

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 10 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat

Obračun površine

Površina stana uključuje (cca. 31,00 m²):
Stambeni prostor = 31,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat