Dieses schöne Apartment liegt mitten im Zentrum von Rovinj, bietet Blick auf das Meer und ist nur wenige Schritte von hervorragenden Restaurants und Pizzerien entfernt. Es liegt in der zweiten Reihe vom Meer entfernt, im dritten Stock eines typischen Steinhauses. Das Innere der Wohnung strahlt eine mediterrane Atmosphäre aus, mit freiliegenden Steinwänden, Holzbalken und einem massiven Holzboden, die eine warme und traditionelle Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert und wird möbliert verkauft. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und der Strand ist nur 600 Meter entfernt. Es ist ideal für zwei Personen, die ein authentisches Leben im magischen Rovinj erleben möchten. Wohnungseigentümer können ihre Fahrräder in einem gemeinschaftlich genutzten Abstellraum abstellen, auch der Dachboden steht für die Unterbringung anderer Dinge zur Verfügung.

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Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Meer | Baluota Strand 600 m
Dienstleistungen | Geschäft 100 m - Café oder Bar 20 m - Gasthaus oder Restaurant 20 m - Grundschule 180 m - Kindergarten 400 m - Krankenhaus 500 m - Apotheke 500 m - Marina 130 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 200 m - Öffentliches Schwimmbad 2,9 km - Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. Die luftige Wohnung von ca. 31 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur.

Ausstattung

• Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Fahrräderabstellraum - Dachboden
• Valdibora Parkplatz 220 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Steinhauses sind:
• 5 Wohnungen - 2 Geschäftsräume
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS C
• Gebaut ca. 1800
• Gründlich renoviert 2012 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz
Multimedia | SAT-TV
Heizung und Kühlung | Klimaanlage
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Dielenboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 10 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (ca. 31,00 m²):
Wohnraum = 31,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)