Građevinsko zemljište pravilnog oblika smješteno je u mirnom okruženju, na rubu manjeg sela u okolici Kanfanara. Ljubitelji prirode i zelenila sa ovim zemljištem ne mogu promašiti, budući da je ovaj dio sela rijetko naseljen, a većina zemljišta u susjedstvu obrasla je šumom i niskim raslinjem.

Premda se nalazi na izdvojenoj lokaciji ovo zemljište je odlično povezano sa gradovima u okruženju, naime do Rovinja i okolnih plaža treba tek oko 20 minuta vožnje, a priključak na autocestu kod Žminja udaljen je tek 3 kilometra.

Ovo zemljište već ima izdanu građevinsku dozvolu, a to znači da se može odmah pristupiti izgradnji kuće sukladno projektnoj dokumentaciji. Projekt predviđa prizemnu obiteljsku kuću sa dvije spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, natkrivenom terasom površine gotovo 40 m2, jednom kupaonicom i smočnicom. Uz kuću, čija površina iznosi cca 120 m2, je predviđena i garaža površine 26 m2.

Sa površinom većom od 1.300 četvornih metara ovo zemljište je natprosječno prostrano te je idealno za sve koji vole imati veliki vrt. Na zemljištu se nalazi desetak mladih listopadnih stabala i tu u njihovom hladu se može urediti mali park, dječje igralište ili neki drugi sadržaj.

Zemljište ima priključak na vodoopskrbnu mrežu, te je postavljen ormarić za električni priključak. Do zemljišta vodi javni put, a asfaltirana cesta je udaljena 80 m.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na području jugozapadnog dijela poluotoka, gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, nalazi se važno prometno središte – grad Kanfanar. Seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, nedaleko Kanfanara, gdje se nalazi zemljište, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 21 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 4 km - Apoteka 4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za košarku 3 km
Mjesta u blizini | Žminj 4,5 km - Rovinj 20 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 3 km - Zračna luka Pula 35 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 12 km

Infrastruktura

• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Elektroenergetska mreža (220V): uz granicu zemljišta
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 80 m

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.327 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra