Ein regelmäßig geformtes Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung am Rande eines kleinen Dorfes in der Nähe von Kanfanar. Liebhaber der Natur und des Grüns dürfen sich dieses Grundstück nicht entgehen lassen, da dieser Teil des Dorfes dünn besiedelt ist und der Großteil des Geländes in der Nachbarschaft mit Wald und niedriger Vegetation bewachsen ist.

Obwohl es sich in einer isolierten Lage befindet, ist dieses Grundstück gut an die umliegenden Städte angebunden, so sind Rovinj und die umliegenden Strände nur etwa 20 Autominuten entfernt, und der Anschluss an die Autobahn bei Žminj ist nur 3 Kilometer entfernt.

Für dieses Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt, sodass mit dem Bau des Hauses gemäß der Projektdokumentation sofort begonnen werden kann. Das Projekt sieht ein einstöckiges Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse von fast 40 m2, einem Badezimmer und einer Speisekammer vor. Neben dem Haus, dessen Fläche ca. 120 m2 beträgt, ist eine Garage von 26 m2 geplant.

Mit einer Fläche von mehr als 1.300 Quadratmetern ist dieses Grundstück überdurchschnittlich weitläufig und ideal für alle, die gerne einen großen Garten haben. Auf dem Grundstück stehen ein Dutzend junger Laubbäume, in deren Schatten man einen kleinen Park, einen Kinderspielplatz oder eine andere Einrichtung anlegen kann.

Das Grundstück verfügt über einen Anschluss an das Wasserversorgungsnetz und es wurde ein Schrank für den Stromanschluss installiert. Zum Grundstück führt eine öffentliche Straße, eine asphaltierte Straße ist 80 m entfernt.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Im Bereich des südwestlichen Teils der Halbinsel, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des inneren Istriens verbunden hat, befindet sich ein wichtiges Verkehrszentrum - die Stadt Kanfanar. Die ländliche Umgebung im Inneren Istriens, nicht weit von Kanfanar, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 21 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 5 km - Grundschule 4 km - Kindergarten 4 km - Apotheke 4 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Basketballplatz 3 km
Städte in der Nähe | Žminj 4,5 km - Rovinj 20 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 3 km - Flughafen Pula 35 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 7 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 12 km

Infrastruktur

• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Das Stromnetz (220V): verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 80 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.327 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts