In un ambiente tranquillo, ai margini di un piccolo villaggio nei pressi di Canfanaro, si trova un terreno edificabile di forma regolare. Gli amanti della natura e del verde non possono perdersi questa terra, poiché questa parte del villaggio è scarsamente popolata e la maggior parte del terreno nelle vicinanze è ricoperto da boschi e vegetazione bassa.

Anche se si trova in una posizione isolata, questa terra è ben collegata alle città circostanti, cioè Rovigno e le spiagge circostanti sono a soli 20 minuti di macchina, e il collegamento con l'autostrada vicino a Gimino è a soli 3 chilometri di distanza.

A questo terreno è già stato rilasciato il permesso di costruire, il che significa che la costruzione della casa può essere avviata immediatamente secondo la documentazione di progetto. Il progetto prevede una casa familiare ad un piano con due camere da letto, un ampio soggiorno, un terrazzo coperto di quasi 40 mq, un bagno e una dispensa. Oltre alla casa, la cui superficie è di circa 120 mq, è previsto un garage di 26 mq.

Con una superficie di oltre 1.300 mq, questo terreno è spazioso sopra la media ed è ideale per chi ama avere un ampio giardino. Sul terreno ci sono una dozzina di giovani alberi decidui e alla loro ombra è possibile allestire un piccolo parco, un parco giochi per bambini o qualche altra struttura.

Il terreno è dotato di allaccio alla rete idrica, ed è stata installata una cabina per l'allacciamento elettrico. Una strada pubblica conduce al terreno, mentre una strada asfaltata dista 80 m.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Nell'area della parte sud-occidentale della penisola, dove il mite clima mediterraneo si è unito alle caratteristiche naturali dell'interno dell'Istria, si trova un importante centro di traffico: la città di Canfanaro. L'ambiente rurale nell'interno dell'Istria, non lontano da Kanfanar-Canfanaro, dove si trova il terreno, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 21 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 4 km - Giardino d'Infanzia 4 km - Farmacia 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da basket 3 km
Città vicine | Žminj-Gimino 4,5 km - Rovinj-Rovigno 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 3 km - Aeroporto di Pola 35 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km - Il Regno di Festini 12 km

Infrastruttura

• Allacciamento alla rete idrica
• Rete elettrica (220V): lungo il confine del terreno
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 80 m

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.327 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto