Будівельна ділянка правильної форми розташована в тихому місці, на краю невеликого села в околицях Канфанара. Любителі природи та зелені не можуть оминути цю ділянку, оскільки ця частина села малолюдна, а на околицях більша частина землі поросла лісом та низькою рослинністю.

Незважаючи на те, що вона розташована в ізольованому місці, ця земля добре сполучена з навколишніми містами, а саме Ровінь і навколишні пляжі знаходяться лише приблизно в 20 хвилинах їзди, а сполучення з шосе біля Жміня лише за 3 кілометри.

На цю земельну ділянку вже видано дозвіл на будівництво, а це означає, що будівництво будинку можна розпочинати одразу згідно проектної документації. Проектом передбачено одноповерховий сімейний будинок з двома спальнями, просторою вітальнею, критою терасою майже 40 м2, одним санвузлом та коморою. Крім будинку, площа якого приблизно 120 м2, планується гараж 26 м2.

З площею понад 1300 квадратних метрів, ця земля вище середнього простора і ідеально підходить для тих, хто любить мати великий сад. На земельній ділянці росте з десяток молодих листяних дерев, у тіні яких можна облаштувати сквер, дитячий майданчик чи якийсь інший об’єкт.

На земельній ділянці є підключення до мережі водопостачання, встановлена шафа для підключення електрики. До земельної ділянки веде дорога загального користування, асфальтована дорога 80м.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар. Сільське середовище у внутрішній частині Істрії, неподалік від Канфанара, де розташована ділянка, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 21 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 4 км - Дитячий садок 4 км - Аптека 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Баскетбольна площадка 3 км
Місця поруч | Жмінь 4,5 km - Ровінь 20 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 3 км - Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7 км - Яма Фештинське королівство 12 км

Інфраструктура

• Підключення до водопровідної мережі
• Електрична мережа: проходить вздовж межі ділянки
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 80 м

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.327 м².
Джерело даних = кадастровий документ