U mirnom dijelu središnje Istre, između Žminja i Gračišća, smješteno je građevinsko zemljište s idejnim projektom prizemnice, savršeno uklopljeno u prirodni ambijent. Lokacija nudi privatnost, tišinu i autentičan doživljaj istarskog krajolika.

Osnovne informacije

Riječ je o građevinskom zemljištu površine 1.105 m², u cijelosti unutar granica građevinskog područja. Parcela je smještena uz rub hrastove šume, što dodatno naglašava osjećaj mira i prirodne izoliranosti.

Projekt kuće

Predviđena je prizemna kuća inspirirana tradicijom, s naglaskom na funkcionalnost i povezanost s okolišem. Kuća se diskretno uklapa u prostor te nudi tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime osigurava visoku razinu komfora.

Raspored i vanjski prostor

Središnji dio čini open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 43 m², koji se nastavlja na natkrivenu terasu od 37,6 m², orijentiranu prema jugu. Prostrani trijem dodatno naglašava boravak na otvorenom.

Bazen i okućnica

Na zemljištu je planiran pravokutni bazen dimenzija 3,5 x 9,5 m, ukupne površine 38 m², idealan za ljetno osvježenje i opuštanje. Velika okućnica s bujnom vegetacijom pruža potpunu privatnost i prostor za dodatno uređenje.

Lokacija i dostupnost

Nekretnina se nalazi u malom selu okruženom prirodom, s dobrom povezanošću: Žminj 7 km, Pazin 7 km, Gračišće 8 km, dok je more udaljeno 36 km. U blizini su i sadržaji poput trgovine, škole i restorana, svi unutar 7 km.

Dodatne prednosti

U neposrednoj blizini nalaze se prirodne atrakcije poput Zarečkog krova (10 km) i pješačke staze Svetog Šimuna (8 km). Ulaz na autocestu Rogovići udaljen je 9 km, što omogućuje jednostavnu prometnu povezanost.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: na susjednom zemljištu
• Javni makadamski kolni put

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Idejni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.105 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra