In einem ruhigen Teil Zentralistriens, zwischen Žminj und Gračišće, befindet sich ein Baugrundstück mit einem Vorprojekt für ein eingeschossiges Haus, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches istrisches Landschaftserlebnis.

Grundinformationen

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.105 m², vollständig innerhalb der Bauzone gelegen. Das Grundstück befindet sich am Rand eines Eichenwaldes, was das Gefühl von Ruhe und natürlicher Abgeschiedenheit zusätzlich unterstreicht.

Hausprojekt

Geplant ist ein eingeschossiges Haus, inspiriert von der Tradition, mit Fokus auf Funktionalität und Verbindung zur Umgebung. Das Haus fügt sich dezent in die Landschaft ein und bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Raumaufteilung und Außenbereich

Der zentrale Bereich besteht aus einem Open Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 43 m², der auf eine überdachte Terrasse von 37,6 m² mit Südausrichtung führt. Eine großzügige Veranda betont das Leben im Freien.

Pool und Garten

Auf dem Grundstück ist ein rechteckiger Pool mit den Maßen 3,5 x 9,5 m und einer Gesamtfläche von 38 m² geplant. Das große Grundstück mit üppiger Vegetation bietet vollständige Privatsphäre.

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf inmitten der Natur: Žminj 7 km, Pazin 7 km, Gračišće 8 km, Meer 36 km. Geschäfte, Schule und Restaurants sind innerhalb von 7 km erreichbar.

Weitere Vorteile

In der Nähe befinden sich Naturattraktionen wie Zarečki krov (10 km) und der Wanderweg Sveti Šimun (8 km). Die Autobahnauffahrt Rogovići ist 9 km entfernt.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich auf dem angrenzenden Grundstück
• Makadamstraße (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Konzeptentwurf

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.105 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts