Modern apartman kerttel Rovinjban

A tágas belső téren kívül a modern kialakítású lakás saját udvarral és garázzsal is rendelkezik, és egy nagyon vonzó Rovinj kerületben található, nem messze a strandtól és a modern sportkikötőtől.

A földszinti, modern, nyitott alaprajzú apartmanban maximum hat személy elhelyezésére van lehetőség három hálószobában és ezen kívül két fürdőszobával, valamint egy tágas és kellemes nappali konyhával és étkezővel, ahonnan a fedett terasz vezet le a kertbe. A teraszon a társasági élet helye diszkréten eldugott és védve van a látványtól, és mivel délnyugati tájolású, még viharnak sincs kitéve. Csak néhány lépés választja el a teraszt az udvartól - ezt a helyet zöld pázsitként és szükség esetén további parkolóként tervezik. A lakáshoz az udvaron kívül egy dupla garázs és a pincében egy tároló is tartozik.

A lakás neves gyártók minőségi berendezéseivel van felszerelve: padlófűtés, többrétegű parketta, alumínium nyílászárók, modern szaniterek.

Előttünk állnak a nyári hónapok, ez a lakás a strand és Rovinj központjának közelségének köszönhetően kiváló megoldást jelent nagyobb családok számára, akiknek nagyobb lakótérre van szükségük udvarral és két autónak garázzsal.

Elhelyezkedés

A velencei hatás a festői tengerparti városokra és a mesebeli szárazföldi Isztria kihagyhatatlan turisztikai célpontjává és ideális otthonává teszi mindazok számára, akik szeretik a természeti környezetet. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 300 m
Szolgáltatások │ Bolt 500 m ▪ Kávézó vagy bár 300 m ▪ Fogadó vagy étterem 300 m ▪ Általános Iskola 2 km ▪ Óvoda 200 m ▪ Egészségközpont 3 km ▪ Gyógyszertár 3 km ▪ Jachtkikötő 400 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 3 km ▪ Kézilabda pálya 2,6 km ▪ Kosárlabdapálya 3,4 km ▪ Bocce 3,2 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 3,8 km
Helyek a közelben │ Svetvinčenat 28 km ▪ Pula 34 km ▪ Poreč 36 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 15 km ▪ Pula repülőtér 42 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 21 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 12 km

A szobák elrendezése

A modern kialakítású apartman (113 m²), két szinten- földalatti emelet és földszint.
Földalatti emelet │ Belső egyenes lépcsők és lift vezetnek a földszintre, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón vannak garázs és tárolás.
Földszint │ Az épület bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. Ezen a padlón (113,32 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba zuhanyzóval, folyosó és éléskamra.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 36,71 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Nagy üvegfalak a nappaliban ▪ Konyha egy sorban
Fedett terasz │ Földszint ▪ 13,31 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat az udvarra
Fő hálószoba │ Földszint ▪ 21,52 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Modern világítás

Parkolóhelyek and tartozékok

Az földhivatal bejegyzett tartozékok │ Garázs két autónak a földszint szintjén van ▪ Tárolás a földszint szintjén van 5,86 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a modern városi épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 6 Lakás ▪ 12 Garázs
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Ferde tető
● Célzott energetikai tanúsítvány A
● Az építkezés kezdete 2022/10 év │ Az építkezés tervezett befejezése 2023/12 év

Felszerelés

Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Modern világítás ▪ Vízvezeték
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ Motoros alumínium redőnyök ▪ Szúnyoghálók ▪ Betörésgátló bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ Telepítések TV-hez a minden hálószobában
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés - gáz ▪ Légkondíciónálás ▪ Gázkazán

Padlóburkolás

Prémium kerámia csempék │ Nappali konyhával és étkezővel ▪ Folyosó ▪ Fürdőszobák ▪ Fedett terasz
Többrétegű parketta │ Hálószobák

Külső

Felszerelés │ Automatikus öntözés
Kerítések │ Beton fal

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Városi gáz bekötés
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól kb. 50 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (113,32 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 100,01 m²*
Fedett terasz = 13,31 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Az udvar területe = 125,86 m².
Adatforrás = Térterv