Ez a lenyűgöző villa Višnjan bájos városában található, amely gazdag történelméről és festői tájairól ismert.

Modern építészetével és fényűző elemeivel ez a villa igazi gyöngyszem. Ahogy közeledik a villához, azonnal észreveszi az elegáns dizájnt és a részletekre való odafigyelést. A villa egyik kiemelkedő tulajdonsága az úszómedence vízeséssel, amely egy csipetnyi eleganciát és nyugalmat kölcsönöz. A medence körül egy tágas napozóterasz található, amely tökéletes a napozáshoz vagy a kristálytiszta vízben való frissítő megmártózáshoz. A medence területét egy gyönyörűen parkosított zöld kert egészíti ki, amely egy kis nyugalmat kölcsönöz a szabadtéri térnek.

Amint belép a villába, egy nyitott koncepciójú nappali, konyha és étkező fogadja Önt. A nappalit úgy alakították ki, hogy kényelmet és stílust kínáljon, modern bútorokkal és hangulatos légkörrel. A nagy üvegnyílások zökkenőmentesen kötik össze a nappalit a terasszal és az úszómedencével, így lélegzetelállító kilátás nyílik, és zökkenőmentes beltéri-kinti életélményt teremt. A tágas és modern gépekkel jól felszerelt konyha tökéletes teret biztosít a kulináris rajongóknak az ízletes ételek elkészítéséhez. A konyhával szomszédos étkező kifinomult környezetet kínál a családdal és a barátokkal való étkezéshez. A villában öt luxus hálószoba található, amelyek mindegyike kényelmet és stílust sugároz. A fő hálószoba különösen lenyűgöző, saját fürdőszobával és egy gardróbbal büszkélkedhet, amely bőséges tárolóhelyet biztosít minden igényének. A többi hálószoba ugyanolyan jól felszerelt, így minden lakó számára nyugodt éjszakai alvást biztosít. A kikapcsolódásra és felfrissülésre vágyók számára a villa egy jakuzzival ellátott wellnessrészleggel is rendelkezik. Lazítson egy hosszú nap után, és élvezze a jakuzzi nyugtató előnyeit, tökéletes oázist biztosítva otthona kényelmében. Ezenkívül a villában található egy játszószoba biliárdasztallal, amely helyet biztosít a szórakozáshoz és a szabadidős tevékenységekhez. Végül, a villa lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre az első emeletről, lehetővé téve a környező tengerparti táj szépségét. Akár egy reggeli kávét fogyaszt, akár egy lélegzetelállító naplemente szemtanúja, ezek a panorámás kilátások lenyűgözik.

Összefoglalva, ez a modern villa Višnjanban a kortárs dizájn, a fényűző funkciók és a lélegzetelállító kilátás lenyűgöző keverékét kínálja. A vízeséssel ellátott úszómedencétől a nyitott elrendezésű lakóterekig, tágas konyháig, öt hálószobáig, jacuzzival ellátott wellnessrészlegig, játszószoba biliárddal és az első emeletről nyíló, lenyűgöző tengeri kilátással ez a villa a kényelem, az elegancia tökéletes kombinációját nyújtja és a nyugalom.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Isztria nyugati részén, a Mirna folyó és a Lim-öböl között található Višnjan városa – a falu hullámzó dombjain terebélyesedő olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvéve, ma már széles körben ismert csillagvizsgálójáról, amely kedvezett a az asztroturizmus fejlődése. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 10 km
Szolgáltatások │ Bolt 1,3 km ▪ Kávézó vagy bár 1000 m ▪ Fogadó vagy étterem 1000 m ▪ Általános Iskola 1,4 km ▪ Óvoda 1,7 km ▪ Gyógyszertár 1,8 km ▪ Jachtkikötő 10 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 1,8 km ▪ Aquapark Istralandia 17 km ▪ Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 3 km ▪ Kalandpark 11 km
Helyek a közelben │ Poreč 10 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 2 km ▪ Portorož repülőtér 32 km
Érdekességei │ Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 6 km

A szobák elrendezése

A modern kialakítású villa (393 m²), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a pincébe, ennek a villának a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (100,00 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval, wc, folyosó, kazánház, 2x szauna és tárolás.
Földszint │ A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (163,10 m²) vannak fő nappali, konyha étkezővel, hálószoba, fedett terasz, fürdőszoba és relaxációs zóna.
1. Emelet │ Belső egyenes lépcsők vezetnek az 1. emeletre, a villa legfelső emelete. Ezen a padlón (129,90 m²) vannak két hálószoba, fő hálószoba fürdőszobával és öltözővel és két terasz.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 74,80 m² ▪ Déli tájolás ▪ Hatalmas nappali ▪ A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be ▪ Kijárat az udvarra ▪ Sarokülő garnitúra ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Modern világítás ▪ U alakú konyha ▪ Háztartási gépekkel felszerelt ▪ Konyhapult ▪ Tűzhely ▪ Sütő ▪ Kapucni ▪ Mosogatógép ▪ Borhűtő ▪ Hűtőszekrény fagyasztóval ▪ Bárpult ▪ Etetőszékek ▪ Kézzel készített asztal ▪ 8 Székkel (8x)
Fő hálószoba │ 1. emelet ▪ 40,20 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilátás a tengerre ▪ Kilépés a teraszra ▪ Modern design ▪ Gardrób ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

Parkolóhelyek

● Parkolás három autó számára

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern villának az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Pince + Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Déli
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 15 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány A
● Épült 2016 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Parlaphone ▪ Riasztórendszer a házhoz ▪ Videó megfigyelő ▪ Világítás ▪ Modern fürdőszobák ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel ▪ Redőnyök ▪ Alumínium bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ TV a nappaliban ▪ TV minden hálószobában ▪ SAT TV
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés ▪ Fan coil ▪ Kandalló ▪ Hőszivattyúk ▪ Kazán

Padlóburkolás

Prémium kerámia csempék │ Nappali étkezővel ▪ Folyosók ▪ Fürdőszobák ▪ Teraszok ▪ Nappali étkezővel
Laminált │ Hálószobák

Külső

Felszerelés │ Kültéri világítás ▪ Automatikus öntözés ▪ Csepegtető öntözés
Kerítések │ Sövény ▪ Beton fal ▪ Panel kerítés ▪ Fém kerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Relaxációs zónák

● Kinti medence
‣ Skimmer medence 40,00 m² │ Betonépítés ▪ Burkolat: Üvegmozaik ▪ A víz fertőtlenítése klórral ▪ Vízesés ▪ LED világítás ▪ Napernyők
‣ Napozóterasz │ Napozóágyak ▪ Kültéri zuhanyzó ▪ A strand világítása ▪ Ülőgarnitúra

● Beltéri relaxációs részleg
‣ Hidromasszázs fürdő
‣ török ​​szauna ▪ Finn szauna

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Biológiai szennyvíztisztító
● Kőburkolatú utca │ Távolság a burkolt úttól 50 m

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Döntés az építési feltételekről ▪ Ingatlanhasználati engedély ▪ Ötlet projekt ▪ Energiatanúsítvány

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (393,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Pince + Földszint + 1. emelet) = 358,10 m²*
Terasz (1. emelet) = 22,70 m²*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 12,20 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Ötlet projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 627 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány