Расположенный на северном склоне Кранцети, этот участок площадью 1.765 m² выделяется открытым видом на средневековый Мотовун. Небольшой уклон позволяет идеально разместить роскошную виллу с приватностью и естественным освещением. Инфраструктура обеспечена, включая подведенное электричество и воду в колодце.

Участок полностью находится в пределах строительной зоны, что значительно облегчает проектирование и получение разрешений. Поблизости расположены известные виноделы и отличные рестораны, а окружающая природа знаменита Мотовунским лесом — естественной средой обитания трюфелей.

Близость к инфраструктуре делает повседневную жизнь удобной: магазин, кафе и ресторан в 2 км, а популярные направления, такие как Грожнян, Пореч и Новиград, находятся всего в нескольких минутах езды. Для активного отдыха идеально подходит знаменитая тропа Парензана, расположенная всего в 1000 м.

Участок идеально подходит для строительства роскошной виллы с бассейном, окруженной зеленью Истрии и панорамными видами на Мотовун. Рядом доступны еще два участка похожего размера, что открывает дополнительные возможности для развития. Близость термальных курортов, аквапарков и туристических мест повышает ценность проекта.

Получено действующее разрешение на строительство современной виллы, что значительно облегчает начало проекта. Разрешение актуально, и уже подано официальное уведомление о начале работ, что позволяет начать строительство быстрее и без задержек.

Локация в Кранцети впечатляет сочетанием природы, гастрономии и культуры. Мотовун находится в 1,5 км, море — в 28 км, а близлежащие города Грожнян, Новиград и Пореч легко доступны. Регион известен виноделами, трюфелями и тропой Парензана. Въезд на автостраду в Вишняне — 20 км, аэропорт Пулы — 67 км.

Расстояния от объекта

Мотовун | 1,5 км
Море | Пляж 28 км
Услуги | Магазин 2 км - Кафе или бар 2 км - Гостиница или ресторан 2 км
Спорт и развлечения | Истрийские минеральные источники 10,4 км - Аквапарк Истраландия 22 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 1000 м
Ближайшие города | Грожнян 18 km - Новиград 29 km - Пореч 33 km
Движение | Въезд на шоссе Višnjan 20 км - Пула аэропорт 67 км

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Инфраструктура городского водопровода: проходит вдоль границы участка
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус земли

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 1.765 м².
Источник данных = кадастровый документ