Dvosobno stanovanje v Rovinju

Moderno in funkcionalno stanovanje se nahaja v pritličju nove stanovanjske vile in ima parkirišče, garažo, shrambo za kolesa in veliko dvorišče. V tem objektu je predvidenih le šest luksuznih stanovanj, od tega so le štiri naprodaj, dve stanovanji pa investitorji obdržijo.

Lokacija je izredno atraktivna in hkrati praktična saj se v bližini nahajajo vrtec, trgovina, plaža in športna marina, center mesta pa je oddaljen deset minut hoje.

Oddaljenost od plaže, lasten vrt, jugozahodna orientacija, garaža in parkirišče so lastnosti, ki si jih želijo tako mlajši kot starejši kupci, zato za to stanovanje, čeprav še ni pričela gradnja, opažamo veliko zanimanje kupcev.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lega na območju Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Osnovna šola 2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,6 km
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Bližnja mesta | Poreč 34 km - Pula 35 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 41 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 12 km

Razpored prostorov

Vhod v vilo je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. Moderno zasnovano stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 143 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 34,40 m², eno spalnico, spalnico s kopalnico, eno ložo 10,40 m², kopalnico s tušem, en hodnik in pralnico.

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor za en avto 15,50 m²
• Garaža v pritličju 21,10 m²
• Shramba v pritličju 11,60 m²
• Vrt 266,00 m²

Lastnosti vile

Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne urbane vile so:
• 6 Stanovanj - 10 Parkirnih mest - 5 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Začetek gradnje 2024 | Predviden zaključek gradnje 2026/6

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Motorizirani senčniki - Protivlomna vhodna vrata - Dizajnerska notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava
Zelene površine | Travnik z avtomatskim namakanjem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje | Sistem za odstranjevanje vodnega kamna
• Priključek na kanalizacijo
• Dostop po javni makadamski cesti

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (142,63 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 81,60 m²*
Loggia = 7,57 m²**
Garaža = 15,83 m²**
Shramba = 8,70 m²**
Parkirno mesto = 2,33 m²***
Vrt = 26,60 m²****
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,15
****Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,10
Vir podatkov = Projekt