Rovinj, oljčni nasad z dovoljenjem za gradnjo hiše

Obdana s čudovitimi oljčnimi nasadi in zelenimi griči ter le nekaj kilometrov od Rovinja, je to zemljišče idealno mesto za vse, ki iščejo mirno lokacijo za gradnjo počitniške hiše. Zemljišče je precej oddaljeno od drugih hiš in hrupnih cest, kar omogoča nemoteno uživanje v naravnih zvokih in pogledu na zelenje in morje. V tem sredozemskem okolju, kjer lahko čutite nežen vetrič z morja, lahko zgradite družinsko hišo.

Po projektu je predvidena minimalistična hiša, ki je zadaj vkopana v hrib, spredaj pa so velika okna, ki vodijo na teraso. Hiša obsega dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter sodobno zasnovano odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico. Z neto površino 97,80 m² je hiša idealna za štiričlansko družino. Orientiran proti zahodu omogoča uživanje v čudovitih sončnih zahodih.

Na severnem delu zemljišča je predvidena gradnja hiše, na južnem delu pa se nahaja nasad oljk s cca 170 drevesi sort Bianchera, Buža in Rosignola, zasajenih leta 2010. Oljčnik že daje soliden pridelek in vrhunsko olje.

Do zemljišča vodi javna cesta v odličnem stanju, tako da je vožnja do centra Rovinja manj kot 10 minut. Zemljišče je obdano s kamnitimi zidovi, ki dajejo pristen lokalni pridih in značaj. Veljavno gradbeno dovoljenje omogoča takojšnji začetek del, zaradi česar je ta parcela odlična priložnost za tiste, ki si želijo zgraditi svoj sanjski dom.

Za več informacij kontaktirajte našo ekipo.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Čudovita panoramska lokacija na območju Rovinja, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 5,5 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 5 km - Dom zdravja 5 km
Šport in zabava | Javni bazen 6 km
Bližnja mesta | Bale 15 km - Poreč 31 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 12 km - Letališče Pula 43 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 17 km - Ornitološki park Palud 12 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: je v bližini
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 1,5 km

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 16.120 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster