У невеликому селі, за 20 хвилин їзди від Ровіню, знаходиться цей новий кам'яний будинок з басейном. Будинок площею бл. 250 м2 побудований орієнтовно у 2017 році. Будинок продається повністю обладнаним і покупцеві залишається лише принести особисті речі. У літній сезон будинок дуже успішно здається в оренду туристам.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Перш за все, тихе місце у внутрішній частині Істрії, неподалік від Светвинчента, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Лімська затока 15 км - Пляжний 23 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк 12 км
Місця поруч | Ровінь 22 km - Пула 32 km
Трафік | В'їзд на шосе 6 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.127 м² містить:
Кам'яний будинок | 5 Спалень - 5 Ванних кімнат - 2 Поверхи
Літня кухня | 1 Поверхи
Басейн | 45,00 м²

Розміщення приміщень

Просторий будинок з відкритим плануванням прибл. 250 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 250,00 м², є вітальня з їдальнею, дві спальні, крита тераса, лоджія, два санвузли, коридор, сауна і комірка.
Другий поверх | Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі є три спальні з санвузлами і тераса.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Стоянка на декілька машин
• Побудований 2017 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці
Обладнання для спорту та відпочинку | Дитячий майданчик - Гойдалка - Батут
Опалення та охолодження | Кондиціонери (6)

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Усі номери
Кам'яна підлога | Тераси

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Крапельне зрошення
Зелені зони | Сад багатий на зелень
Паркани | Жива огорожа - Огорожа з дроту

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 45,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором
• Дитячий басейн
• Сонячна тераса вимощена вулканічним каменем | Лежаки - Літній душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 12,4 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (прибл. 250,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) *
Тераса (Перший поверх + Другий поверх) *
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.127 м².
Джерело даних = кадастровий документ