Однією з неодмінних пам’яток головної площі Светвінчента є середньовічний палац, північна частина якого зараз виставлена на продаж. Ця будівля, розташована на одній з найкрасивіших площ епохи Відродження, привертає увагу своїм характером і багатою історією. У протилежному кінці палацу розташована міська лоджія з характерними кам'яними колонами та напівкруглими арками.

Палац був побудований навпроти знаменитого замку Морозіні Грімані, який сьогодні відреставрований і приваблює багатьох туристів і любителів історії. На цій же площі є парафіяльний костел 1550 року та громадська цистерна 1808 року.

Інтер’єр цієї історичної будівлі охоплює три поверхи, нижні два з яких були призначені для проживання. Будинок має кілька вхідних дверей, тому троє дверей виходять на замок, а четверті на фронтоні – на костел. Витончено оброблені кам'яні сходи ведуть з першого поверху на другий поверх, а дерев'яні сходи продовжуються на горище.

Зовнішні розміри будинку становлять 15,75 м х 9,50 м, таким чином кожен поверх має приблизно 120 м2 внутрішнього простору. На відміну від більшості будинків того періоду, тут висота окремих поверхів перевищує 2,60 м, а висота мансарди, виміряна в центральній частині, становить аж 3,33 м. Напівкруглі вікна першого поверху надають будинку характерного вигляду, а центральний отвір веде на невеликий балкон, з якого відкривається вид на міську площу та замок.

Беручи до уваги мікророзташування та історичне значення, ця будівля пропонує величезний потенціал, який можна використати шляхом перетворення її на певний суспільно-комерційний вміст, такий як історичний готель або розкішний гостьовий будинок.

Всього в декількох кроках від палацу, на північному куті цієї мальовничої площі, є ще один старий кам'яний будинок, з двома додатковими будівлями і відокремленим садом з басейном для продажу.

Поєднання впізнаваного старого палацу та кам’яниці з внутрішнім двориком залишає можливість перепрофілювання будівлі в дифузний готель, який би пропонував гостям, окрім досвіду перебування в історичних будівлях, можливість насолодитися красою зелений сад з видом на замок і костел.

Місцезнаходження

Дивовижний світ у мініатюрі; Найбільший Адріатичний півострів, що лежить нижче Альп і омивається Адріатичним морем - йдеться про прекрасну Істрію. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Ідилічне розташування в Светвинченте, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море │ Bale 19 км
Послуги │ Магазин 100 м - Кафе чи бар 100 м - Початкова школа 450 м - Аптека 270 м
Спорт і розваги │ Адреналінський парк Главані 12 км
Місця поруч │ Бале 15 km - Ровінь 23 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 9 км - Аеропорт Пула 28 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 9 км - Яма Фештинське королівство 6,5 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Традиційний односхилий дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований прибл. 1500 рік

Інфраструктура

● Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поблизу
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Ідейний проект нерухомості

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 240,00 м²
Внутрішній простір, що включає частини нижчі за 2,00 м (Мансарда) = 120,00 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Ідейний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 155 м².
Джерело даних = кадастровий документ