Eines der unvermeidlichen Leitmotive auf dem Hauptplatz in Svetvinčent ist der mittelalterliche Palast, dessen nördlicher Teil heute zum Verkauf angeboten wird. Dieses Gebäude liegt an einem der schönsten Renaissanceplätze dieser Gegend und besticht durch seinen Charakter und seine reiche Geschichte. Am gegenüberliegenden Ende des Palastes befindet sich eine Stadtloggia mit charakteristischen Steinsäulen und Rundbögen.

Der Palast wurde gegenüber der berühmten Burg Morosini Grimani erbaut, die heute restauriert wurde und viele Touristen und Geschichtsinteressierte anzieht. Auf demselben Platz stehen auch eine Pfarrkirche aus dem Jahr 1550 und eine öffentliche Zisterne aus dem Jahr 1808.

Das Innere des historischen Gebäudes erstreckt sich über drei Etagen, von denen die beiden unteren als Wohngeschosse dienten. Das Haus hat mehrere Eingangstüren, so dass drei Türen zum Schloss zeigen und die vierte am Giebel zur Kirche zeigt. Eine fein gearbeitete Steintreppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock und eine Holztreppe führt weiter zum Dachgeschoss.

Die Außenmaße des Hauses betragen 15,75 m x 9,50 m, sodass jede Etage über ca. 120 m2 Innenfläche verfügt. Im Gegensatz zu den meisten Häusern aus dieser Zeit übersteigt hier die Höhe der einzelnen Stockwerke 2,60 m und die Höhe des Dachbodens, gemessen im Mittelteil, beträgt sogar 3,33 m. Die halbrunden Fenster im ersten Stock verleihen dem Haus ein charakteristisches Aussehen. und die zentrale Öffnung führt zu einem kleinen Balkon mit Blick auf den Stadtplatz und das Schloss.

In Anbetracht der Mikrolage und der historischen Bedeutung bietet dieses Gebäude ein enormes Potenzial, das durch die Umwandlung in öffentlich-kommerzielle Inhalte wie ein historisches Hotel oder ein luxuriöses Boutique-Gästehaus genutzt werden kann.

Nur wenige Schritte vom Palast entfernt, an der nördlichen Ecke dieses malerischen Platzes, steht ein weiteres altes Steinhaus mit zwei weiteren Gebäuden und einem lauschigen Garten mit Swimmingpool zum Verkauf.

Die Kombination aus einem erkennbaren alten Palast und einem Steinhaus mit Innenhof bietet die Möglichkeit, das Gebäude in ein diffuses Hotel umzuwandeln, das den Gästen zusätzlich zum Erlebnis eines Aufenthalts in historischen Gebäuden die Möglichkeit bietet, die Schönheit des Gebäudes zu genießen grüner Garten mit Blick auf das Schloss und die Kirche.

Lage

Erstaunliche Welt in Miniatur; die größte Halbinsel der Adria, die unterhalb der Alpen liegt und von der Adria umgeben ist - es handelt sich um das erstaunliche Istrien. Im Herzen Istriens befindet sich Svetvinčenat - eine Renaissancestadt mit einem reichen historischen Erbe, Tradition und touristischem Angebot, die neben traditioneller lokaler Küche viele Inhalte, Attraktionen und Veranstaltungen bietet, von denen die berühmteste das mittelalterliche Festival ist. Die idyllische Lage in Svetvinčenat, wo sich dieses Haus befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Meer │ Bale 19 km
Dienstleistungen │ Geschäft 100 m - Café oder Bar 100 m - Grundschule 450 m - Apotheke 270 m
Sport und Unterhaltung │ Der Erlebnispark Glavani 12 km
Städte in der Nähe │ Bale 15 km - Rovinj 23 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 9 km - Flughafen Pula 28 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 9 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 6,5 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Traditionelles Schrägdach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Gebaut ca. 1500

Infrastruktur

● Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Konzeptentwurf

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 240,00 m²
Innenraum, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (Dachgeschoss) = 120,00 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Konzeptentwurf

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 155 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts