Uno degli inevitabili leitmotiv della piazza principale di Svetvinčent è il palazzo medievale, la cui parte settentrionale è ora in vendita. Situato in una delle piazze rinascimentali più belle di questa zona, questo edificio attira l'attenzione con il suo carattere e la sua ricca storia. All'estremità opposta del palazzo si trova una loggia cittadina con caratteristiche colonne in pietra e archi semicircolari.

Il palazzo fu costruito di fronte al famoso castello Morosini Grimani, che oggi è stato restaurato e attira numerosi turisti e appassionati di storia. Sulla stessa piazza si trovano anche una chiesa parrocchiale del 1550 e una cisterna pubblica del 1808.

L'interno di questo edificio storico si sviluppa su tre piani, di cui i due inferiori erano destinati ad abitazione. La casa ha diverse porte d'ingresso, quindi tre porte si affacciano sul castello e la quarta sul frontone si affaccia sulla chiesa. Una scala in pietra finemente lavorata conduce dal piano terra al primo piano, mentre una scala in legno prosegue fino alla mansarda.

Le dimensioni esterne della casa sono 15,75 x 9,50 m, quindi ogni piano ha circa 120 m2 di spazio interno. A differenza della maggior parte delle case costruite in quel periodo, qui l'altezza dei singoli piani supera i 2,60 m, e l'altezza del sottotetto misurata nella parte centrale arriva fino a 3,33 m.Le finestre semicircolari del primo piano conferiscono alla casa un aspetto caratteristico, e dall'apertura centrale si accede ad un balconcino che si affaccia sulla piazza del paese e sul castello.

Considerando la microubicazione e il significato storico, questo edificio offre un enorme potenziale che può essere capitalizzato attraverso la sua conversione in contenuti pubblici-commerciali come un hotel storico o una pensione boutique di lusso.

A pochi passi dal palazzo, all'angolo nord di questa pittoresca piazza, si trova un'altra antica casa in pietra, con due ulteriori fabbricati e un giardino appartato con piscina in vendita.

L'accostamento tra un antico palazzo riconoscibile e una casa in pietra con corte lascia la possibilità di riconvertire gli edifici in un albergo diffuso, che offra agli ospiti, oltre all'esperienza di soggiornare in edifici storici, la possibilità di godere della bellezza del verde giardino con vista sul castello e sulla chiesa.

Posizione

Il fantastico mondo in miniatura; la più grande penisola adriatica che si trova sotto le Alpi ed è circondata dal mare Adriatico - stiamo parlando della bellissima Istria. Idealmente situata nel sud dell'Istria centrale, c'è una città medievale con tre nomi - Svetvinčenat, Savičenta o San Vincenti, uno dei gioielli dell'Istria, con la sua ricca storia e cultura, numerose attrazioni ed eventi, non smette mai di stupire! La posizione idilliacaa Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare │ Bale 19 km
Servizi │ Negozio 100 m - Caffè o bar 100 m - Scuola elementare 450 m - Farmacia 270 m
Sport e divertimento │ Il parco adrenalinico Glavani 12 km
Città vicine │ Bale-Valle 15 km - Rovinj-Rovigno 23 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 9 km - Aeroporto di Pola 28 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 9 km - Il Regno di Festini 6,5 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde tradizionale
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1500

Infrastruttura

● Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Progetto preliminare

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:
Spazio interno (Piano terra + 1° piano) = 240,00 m²
Spazio interno comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (Sottotetto) = 120,00 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistente

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 155 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto