Renesančna palača v Svetvičentu

Eden izmed neizogibnih lajtmotivov na glavnem trgu v Svetvinčentu je srednjeveška palača, katere severni del je zdaj naprodaj. Stavba, ki se nahaja na enem najlepših renesančnih trgov na tem območju, pritegne poglede s svojim značajem in bogato zgodovino. Na nasprotnem koncu palače je mestna loža z značilnimi kamnitimi stebri in polkrožnimi loki.

Palačo so zgradili nasproti znamenitega gradu Morosini Grimani, ki je danes obnovljen in privablja številne turiste in ljubitelje zgodovine. Na istem trgu stoji tudi župnijska cerkev iz leta 1550 in javna cisterna iz leta 1808.

Notranjost te zgodovinske stavbe obsega tri nadstropja, od katerih sta bili spodnji dve namenjeni bivanju. Hiša ima več vhodnih vrat, tako da so troja vrata obrnjena proti gradu, četrta na zatrepu pa proti cerkvi. Iz pritličja vodi v nadstropje lepo obdelano kamnito stopnišče, v mansardo pa se nadaljuje leseno stopnišče.

Zunanje dimenzije hiše so 15,75 m x 9,50 m, tako da ima vsaka etaža približno 120 m2 notranjih površin. Za razliko od večine takrat zgrajenih hiš tukaj višina posameznih etaž presega 2,60 m, višina podstrešja, merjena v osrednjem delu, pa znaša kar 3,33 m.Polkrožna okna v nadstropju dajejo hiši značilen videz, sredinska odprtina pa vodi na manjši balkon, ki gleda na mestni trg in grad.

Glede na mikrolokacijo in zgodovinski pomen ponuja ta stavba ogromen potencial, ki ga je mogoče izkoristiti s pretvorbo v neko javno-komercialno vsebino, kot je dediščinski hotel ali luksuzno butično gostišče.

Le nekaj korakov stran od palače, na severnem vogalu tega slikovitega trga, je naprodaj še ena stara kamnita hiša z dvema dodatnima poslopjema in osamljenim vrtom z bazenom.

Kombinacija prepoznavne stare palače in kamnite hiše z dvoriščem pušča možnost preureditve stavb v razpršen hotel, ki bi gostom poleg doživetja bivanja v zgodovinskih stavbah ponudil tudi možnost uživanja v lepotah zeleni vrt s pogledom na grad in cerkev.

Lokacija

Čudovit svet v malem; največji jadranski polotok, ki leži pod Alpami in ga obdaja Jadransko morje – govorimo o čudoviti Istri. V samem srcu Istre se nahaja Svetvinčenat - renesančno mesto z bogato zgodovinsko dediščino, tradicijo in turistično ponudbo, ki poleg tradicionalne lokalne kulinarike ponuja številne vsebine, zanimivosti in dogodke, med katerimi je najbolj znan srednjeveški Festival. Idilična lokacija v Svetvinčentu, kjer se nahaja ta hiša, ponuja celoten spekter ugodnosti v bližini:
Morje │ Bale 19 km
Storitve │ Trgovina 100 m - Kavarna ali bar 100 m - Osnovna šola 450 m - Farmacija 270 m
Šport in zabava │ Adrenalinski park Glavani 12 km
Bližnja mesta │ Bale 15 km - Rovinj 23 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 9 km - Letališče Pula 28 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 9 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 6,5 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Zunanje stene │ Kamniti zid
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Tradicionalna poševna streha
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1500

Infrastruktura

● Infrastruktura vodovoda in elektrike: je v bližini
● Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Idejni projekt (načrt)

Izračun površine

Navedena površina hiše vključuje:
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 240,00 m²
Notranji prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Podstrešje) = 120,00 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Idejni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 155 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster