Лише за 2 км від моря, у спокійному оточенні неподалік Барбана, розташований новий будинок із басейном з підігрівом та краєвидом на зелені околиці й море вдалині. Розташування на межі зони забудови, просторі тераси та сучасне обладнання роблять його привабливим як для власного відпочинку, так і для туристичної оренди.

Спокійне оточення з краєвидом на море

Будинок розташований на межі зони забудови, звідки відкривається краєвид на зелені простори та море вдалині. Таке розташування забезпечує спокійну атмосферу без відчуття щільної забудови, а найближчий пляж знаходиться лише за 2 км.

Особливо привабливим є поєднання зовнішнього простору з навколишнім ландшафтом. Плаваючи в басейні або відпочиваючи на терасі, можна милуватися зеленню, за якою вдалині видніється море.

Новий будинок із функціональним плануванням

Будинок зведений у 2026 році та має два рівні: перший і другий поверхи. Сучасне оздоблення, великі засклені поверхні та зручний зв'язок внутрішніх приміщень із терасами створюють комфортний простір для повсякденного життя й відпочинку.

На першому рівні розташовані вітальня, кухня з обідньою зоною, туалет і коридор, а крита тераса площею 38,90 м² природно продовжує житловий простір у напрямку саду та басейну.

На другому рівні знаходяться три спальні та дві ванні кімнати, причому одна зі спалень має власну ванну кімнату. Тераса площею 32,90 м² пропонує додаткове місце для відпочинку та насолоди краєвидом.

Басейн із підігрівом і тераси для відпочинку на відкритому повітрі

На земельній ділянці площею 835 м² облаштовано відкритий простір із басейном площею 40 м², просторою зоною для засмагання та критою терасою для обідів і спілкування.

Басейн обладнаний системою підігріву, очищенням води методом сольового електролізу та покриттям, що полегшує обслуговування й дозволяє продовжити період використання. Біля басейну встановлені шезлонги та вуличний душ.

Сад озеленений середземноморськими рослинами, оливковими деревами, інжиром та олеандрами, а також обладнаний автоматичним поливом і системою крапельного зрошення. Це спрощує догляд за зеленими насадженнями, що особливо корисно для власників, які не проживають у будинку протягом усього року.

Сучасне обладнання для комфортного проживання цілий рік

Система теплої підлоги підключена до теплового насоса Fujitsu, а кондиціонери Fuji забезпечують додаткове регулювання температури. Алюмінієві вікна та двері з подвійним склінням, алюмінієві віконниці та москітні сітки сприяють повсякденному комфорту.

Будинок продається з меблями, а обладнання включене у вартість. Також передбачені сигналізація, відеоспостереження, гараж площею 26,14 м², місця для паркування та в'їзд на ділянку з автоматичними розсувними воротами.

Близькість пляжу та зручне сполучення з Барбаном

Найближчий пляж знаходиться приблизно за 2 км, як і магазин для щоденних покупок. Барбан розташований на відстані близько 6 км, а ресторани, кафе, школа, дитячий садок і аптека доступні в навколишніх населених пунктах.

Таке розташування особливо підходить покупцям, які бажають перебувати подалі від жвавих туристичних центрів, але водночас цінують можливість швидко дістатися автомобілем до моря та повсякденних послуг.

Для власного відпочинку та туристичної оренди

Поєднання нового будівництва, трьох спалень, басейну з підігрівом, просторих терас і близькості моря робить цей будинок придатним для сімейного відпочинку та привабливим для туристичної оренди.

Наявність меблів та обладнання зменшує потребу в додаткових інвестиціях перед початком використання, а басейн із підігрівом і системи опалення та охолодження забезпечують більшу гнучкість для проживання поза основним літнім сезоном.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (150,89 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 103,61 м² 0 1,00 = 103,61 м²*
Тераса (Другий поверх) = 32,90 м² 0 0,25 = 8,23 м²**
Криті тераси (Перший поверх) = 38,90 м² 0 0,50 = 19,45 м²***
Гараж (Перший поверх) = 26,14 м² 0 0,75 = 19,61 м²****
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 835 м².
Джерело даних = кадастровий документ