У тихому та привабливому районі Ровіня, всього в 300 метрах від моря, розташована сучасна квартира в новобудові, яка пропонує високу якість будівництва та винятковий комфорт. Ця квартира площею 94,96 м² знаходиться на першому поверсі невеликого житлового будинку з шістьма квартирами. Простора вітальня, дві спальні, сучасна ванна кімната та критa тераса роблять її ідеальним місцем для приємного проживання. Додатковими перевагами є приватний гараж і кладова на підземному рівні. Завдяки чудовій ізоляції та теплій підлозі ця квартира ідеально підходить для проживання протягом усього року.

Квартира розташована на першому поверсі невеликого житлового будинку, який складається з підвалу, першого поверху, одного надземного поверху та мансарди. У квартирі домінує простора вітальня, поєднана з кухнею та їдальнею, створюючи затишний відкритий простір. Дві комфортні спальні, сучасна ванна кімната та коридор роблять її функціональною та зручною. Окремою перевагою є критa тераса, яка дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям протягом усього року.

Високі стандарти будівництва забезпечують максимальний комфорт. Будинок має залізобетонну конструкцію з якісною ізоляцією – зовнішні стіни виконані з блокової цегли та утеплені 10-сантиметровою кам'яною ватою. Дах покритий черепицею, а сучасні алюмінієві вікна з подвійним склінням, моторизованими ролетами та москітними сітками сприяють енергоефективності та естетиці будівлі.

Квартира включає гараж на два автомобілі на підземному рівні, що є великою перевагою для міського життя. Крім того, є кладова в підвалі, ідеальна для зберігання сезонних речей та особистих предметів. Будинок також має доглянутий внутрішній двір, що ще більше підвищує якість життя.

Система опалення та кондиціонування адаптована для цілорічного проживання. У квартирі встановлено газову теплу підлогу, газовий котел і кондиціонери, що забезпечує оптимальну температуру в будь-яку пору року. Якісні підлогові покриття включають у себе першокласну керамічну плитку та елегантний паркет, що надає інтер’єру сучасний та затишний вигляд.

Ровінь – один із найпривабливіших напрямків на Адріатиці, і ця квартира розташована в чудовому місці – всього за 300 метрів від пляжу. Поруч є всі необхідні зручності: магазин, кафе, ресторани, початкова школа та медичний центр. Любителі спорту та природи можуть насолоджуватися футбольним полем, гандбольним майданчиком і прекрасним парком-заповідником Златні Рт. Відмінне транспортне сполучення забезпечується близькістю виїзду на автомагістраль Канфанар (15 км) і аеропорту Пула (39 км).

Ця нерухомість – ідеальний вибір для тих, хто шукає сучасне та комфортне житло в елітному районі Ровіня. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, зв’яжіться з нами!

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 1,8 км
Море | Пляжний 300 м
Послуги | Магазин 250 м - Кафе чи бар 300 м - Корчма або ресторан 500 м - Початкова школа 1000 м - Медичний центр 2,5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2 км - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Бале 15 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 11 км

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
• 6 Квартир - 12 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 60 м | Громадське освітлення