In una zona tranquilla e attraente di Rovigno, a soli 300 metri dal mare, si trova un moderno appartamento in una nuova costruzione che offre alta qualità costruttiva e comfort eccezionale. Questo appartamento di 94,96 m² si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti. Un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno moderno e una terrazza coperta lo rendono ideale per un soggiorno piacevole. Un ulteriore valore è dato da un garage privato e un ripostiglio al piano interrato. Grazie a un'eccellente isolamento e riscaldamento a pavimento, questa casa è perfetta per essere abitata tutto l'anno.

L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale composto da un seminterrato, un piano terra, un piano superiore e una mansarda. La zona giorno è dominata da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando un piacevole spazio aperto. Due camere da letto confortevoli, un bagno moderno e un corridoio lo rendono funzionale e comodo. Un valore aggiunto è la terrazza coperta, che consente di godersi l'aria aperta tutto l'anno.

L'elevato standard costruttivo garantisce il massimo comfort. L'edificio ha una struttura in cemento armato con un eccellente isolamento – le pareti esterne sono in mattoni e isolate con lana di roccia di 10 cm di spessore. Il tetto è coperto con tegole, e i moderni infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate e zanzariere contribuiscono all'efficienza energetica e all'estetica dell'edificio.

L'appartamento è dotato di un garage per due auto nel piano interrato, un grande vantaggio per la vita urbana. Inoltre, c'è un ripostiglio al piano interrato, ideale per conservare oggetti stagionali e effetti personali. L'edificio dispone anche di un cortile ben curato, che arricchisce ulteriormente la qualità della vita.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è progettato per l'abitabilità tutto l'anno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, caldaia a gas e climatizzatori, garantendo una temperatura ottimale in ogni stagione. Le pregiate finiture includono piastrelle in ceramica di alta qualità e parquet elegante, conferendo all'interno un aspetto moderno e accogliente.

Rovigno è una delle destinazioni più ricercate dell'Adriatico, e questo appartamento si trova in una posizione eccezionale – a soli 300 metri dalla spiaggia. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari: negozi, caffè, ristoranti, una scuola elementare e un centro medico. Gli amanti dello sport e della natura possono usufruire di un campo da calcio, un campo da pallamano e dello splendido parco forestale Zlatni Rt. L’ottimo collegamento stradale è garantito dalla vicinanza dell’ingresso all’autostrada Kanfanar (15 km) e dell’aeroporto di Pola (39 km).

Questa proprietà è una scelta perfetta per chi cerca una casa moderna e confortevole in una zona esclusiva di Rovigno. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 1,8 km
Mare | Spiaggia 300 m
Servizi | Negozio 250 m - Caffè o bar 300 m - Locanda o ristorante 500 m - Scuola elementare 1000 m - Centro medico 2,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da pallamano 2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Città vicine | Bale-Valle 15 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:
• 6 Appartamenti - 12 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 60 m | Illuminazione pubblica