Galerija

Opis

U slikovitom istarskom mjestu Bale, u neposrednoj blizini povijesne jezgre, prodaje se dizajnerska kuća za odmor s dvije spavaće sobe, bazenom i vrhunskom opremom. Ova nekretnina spaja suvremenu udobnost i lokalne tradicijske materijale, idealna za hedoniste i ljubitelje istarskog ambijenta.

Ova dizajnerska kuća za odmor nastaje prema zamisli renomiranog istarskog dizajnera koji je inspiraciju pronašao u teksturama regije. Kombinacija kamenih zidova, corten čelika i zemljanih tonova daje objektu suvremeni, ali nenametljiv izgled koji se skladno uklapa u krajolik. Krov je ravan, s pripremom za solarne panele.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, natkrivena terasa, hodnik, kotlovnica i praonica. Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama i dodatna terasa. Moderne jednokrake stepenice elegantno povezuju katove.

Zidovi su građeni blok opekom debljine 25 cm, s dodatnom izolacijom od 10 cm (Baumit sustav). Konstrukcija je armirano-betonska, a stolarija vrhunska aluminijska (Wicona), uz Velux krovne prozore. Ugrađeno je podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji i kamin na drva.

U sklopu okućnice nalazi se skimerski bazen površine 16,53 m² sa slanom vodom (elektroliza), opremljen vanjskom rasvjetom i ozelenjenim zonama sa začinskim biljem. Tu su i dva parkirna mjesta te kameni zidovi koji uokviruju posjed. Posebna pažnja posvećena je privatnosti i atmosferi prostora.

Kuća uključuje videonadzor, alarm i videoparlafon. Ugrađene su moderne sanitarije (Catalano, Tece, Hans Grohe) te vrhunske podne obloge: keramika i hrastov parket. Orijentacija prema istoku omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Bale su srednjovjekovni gradić na zapadu Istre poznat po svojoj autentičnosti, kulturnim događanjima i blizini mora. Udaljenost do plaže iznosi 6 km, dok su trgovine, škola, kafići i apoteka dostupni pješice u nekoliko minuta. Ova lokacija savršeno kombinira mirnoću i praktičnost svakodnevice.

Zainteresirani ste za ovu jedinstvenu kuću u Balama? Javite nam se – rado ćemo vam dostaviti dodatne informacije i organizirati razgledavanje!

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 6 km
Usluge | Dućan 450 m - Kafić ili bar 220 m - Osnovna škola 800 m - Apoteka 450 m
Mjesta u blizini | Vodnjan 11 km - Rovinj 12 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 13 km - Zračna luka Pula 26 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km - Park Kažuna 11 km

Dodatni sadržaji

• Parkiralište za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove napredne kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Istok
• Vanjski zidovi | Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• Izgradnja će uskoro započeti

Oprema

Oprema | Videoparlafon - Alarm - Videonadzor - Moderna rasvjeta - Dizajnerske sanitarije Catalano / Tece / Hans Grohe
Stolarija | Aluminijska stolarija Wicona - Krovni prozori - Aluminijska ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kamin na drva - Dizalica topline Daikin - Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Hrastov parket

Okoliš

Zelene površine | Začinsko bilje
Oprema | Vanjska rasvjeta
Ograde | Kameni zid

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 16,53 m² | Betonska konstrukcija - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom)
• Sunčalište 15,37 m²

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (140,25 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 117,26 m²
Terasa (1. kat) = 10,44 m²
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 12,55 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Glavni projekt

Površina dvorišta iznosi 64,18 četvornih metara.
Izvor podataka = Glavni projekt

Prilozi

Karta

Kontakt