420 m²
1.545 m²
3 Spavaće sobe
3 Kupaonice
More 4 km
Oznaka 20784
Novoizgrađenu vilu na istočnoj obali Istre karakterizira moderan dizajn sa velikim otvorima, minimalistička okućnica s biljkama otpornim na sušu, dvije ogromne natkrivene terase, tri spavaće sobe i bazen s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Detalji nekretnine
Ključne osobine
Vila │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže
Klimatizirano
Bazen │ 36,00 m2
Pogled na more
Skimerski bazen 36,00 m2
Panoramska lokacija nedaleko od Labina
Osnovni podaci
Oznaka
20784
Status
Prodano
En. certifikat
U izradi
Površina
420,00 m2
Zemljište
1.545 m2
Spavaće sobe
3
Godina izgradnje
2023
Cijena
Cijena
699.000 €
Porez na promet
3%
Informativni iznos poreza na promet (3%)
20.970 €
Ukupna cijena s porezom na promet
719.970 €
Galerija
Opis
Novoizgrađenu vilu na istočnoj obali Istre karakterizira moderan dizajn sa velikim otvorima, minimalistička okućnica s biljkama otpornim na sušu, dvije ogromne natkrivene terase, tri spavaće sobe i bazen s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev. Uživanje u pogledu na more glavni je adut ove moderne vile – zahvaljujući velikim balkonskim vratima i prozorima iz svih važnih soba pruža se fantastičan pogled na plavetnilo.
Sa tri spavaće sobe vila je namijenjena da pružu maksimalnu udobnost većoj obitelji, koja prije svega voli moderan dizajn s mnogo prirodnog svjetla. Dvije velike natkrivene terase savršeno štite od sunca, pa ovdje mogu svi bez straha od štetnog zračenja uživati uz bazen i opijati se pogledom na more.
Zaželite li se promjene i kupanja u moru, čeka vas kratka vožnja od 5 min do najbliže plaže, a jednako toliko su udaljeni i najbliži restoran i bar. Veći gradovi na zapadnoj obali - Rovinj i Pula udaljeni su oko 40–ak min vožnje, a najbliži Labin udaljen je 10-ak minuta vožnje.
Okoliš vile uređen je na način da traži minimalno održavanje – veći dio terena posut je šljunkom kroz kojega se probijaju na sušu otporne biljke poput lavande, agava i ružmarina! Na južnom dijelu dvorišta podignuta je ljetna kuhinja u kojoj možete uživati u čarima mesa ili ribe ispečene na roštilju!
Sasvim osebujna vila na istočnoj obali nudi pogled kakav se pamti, a ukoliko ste ujedno i ljubitelj suvremene arhitekture ne ustručavajte se nazvati nas i dogovoriti ogled u narednim danima.
Vila │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže
Bazen │ 36,00 m2
Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 420,00 m2, se nalaze dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, dvije natkrivene terase, jedan wc i praonica.
1. Kat │ Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama i natkrivena terasa.
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Orijentacija │ Zapad
● E. Certifikat │ U izradi
● Parkiralište za pet automobila
● Izgrađeno 2023. g.
Oprema │ Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije
Multimedia │ TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi
Grijanje │ Klimatizirano
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Zelene površine │ Mediteransko bilje
Ograde │ Panelna ograda
Kolni ulaz │ Metalna vrata
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Asfaltirana javna prometnica
Unutarnji prostor = 223,00 m2
Terasa = 33,00 m2*
Natkrivena terasa = 164,00 m2*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.545 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Sa tri spavaće sobe vila je namijenjena da pružu maksimalnu udobnost većoj obitelji, koja prije svega voli moderan dizajn s mnogo prirodnog svjetla. Dvije velike natkrivene terase savršeno štite od sunca, pa ovdje mogu svi bez straha od štetnog zračenja uživati uz bazen i opijati se pogledom na more.
Zaželite li se promjene i kupanja u moru, čeka vas kratka vožnja od 5 min do najbliže plaže, a jednako toliko su udaljeni i najbliži restoran i bar. Veći gradovi na zapadnoj obali - Rovinj i Pula udaljeni su oko 40–ak min vožnje, a najbliži Labin udaljen je 10-ak minuta vožnje.
Okoliš vile uređen je na način da traži minimalno održavanje – veći dio terena posut je šljunkom kroz kojega se probijaju na sušu otporne biljke poput lavande, agava i ružmarina! Na južnom dijelu dvorišta podignuta je ljetna kuhinja u kojoj možete uživati u čarima mesa ili ribe ispečene na roštilju!
Sasvim osebujna vila na istočnoj obali nudi pogled kakav se pamti, a ukoliko ste ujedno i ljubitelj suvremene arhitekture ne ustručavajte se nazvati nas i dogovoriti ogled u narednim danima.
O imanju
U sklopu imanja površine 1.545 četvornih metara, nalaze se:Vila │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže
Bazen │ 36,00 m2
Raspored
Moderno koncipirana vila otvorenog rasporeda, površine cca. 420 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 420,00 m2, se nalaze dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, dvije natkrivene terase, jedan wc i praonica.
1. Kat │ Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama i natkrivena terasa.
Svojstva vile
Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne vile su:● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Orijentacija │ Zapad
● E. Certifikat │ U izradi
● Parkiralište za pet automobila
● Izgrađeno 2023. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Moderni namještaj - Vanjski namještajOprema │ Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije
Multimedia │ TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi
Grijanje │ Klimatizirano
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjetaZelene površine │ Mediteransko bilje
Ograde │ Panelna ograda
Kolni ulaz │ Metalna vrata
Vanjska zona za opuštanje
Skimerski bazen 36,00 m2 │ Betonska konstrukcija
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područjaDokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površine
U površinu vile (cca. 420,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Unutarnji prostor = 223,00 m2
Terasa = 33,00 m2*
Natkrivena terasa = 164,00 m2*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.545 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Karta
Kontakt
VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja
Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018
engleski, talijanski, njemački i hrvatski
engleski
talijanski
njemački i hrvatski
BRZI UPIT Imate pitanje o ovoj nekretnini?
Odgovaramo konkretno i bez pritiska
