Istočna Istra, moderna vila s pogledom

Novoizgrađenu vilu na istočnoj obali Istre karakterizira moderan dizajn sa velikim otvorima, minimalistička okućnica s biljkama otpornim na sušu, dvije ogromne natkrivene terase, tri spavaće sobe i bazen s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev. Uživanje u pogledu na more glavni je adut ove moderne vile – zahvaljujući velikim balkonskim vratima i prozorima iz svih važnih soba pruža se fantastičan pogled na plavetnilo.

Sa tri spavaće sobe vila je namijenjena da pružu maksimalnu udobnost većoj obitelji, koja prije svega voli moderan dizajn s mnogo prirodnog svjetla. Dvije velike natkrivene terase savršeno štite od sunca, pa ovdje mogu svi bez straha od štetnog zračenja uživati uz bazen i opijati se pogledom na more.

Zaželite li se promjene i kupanja u moru, čeka vas kratka vožnja od 5 min do najbliže plaže, a jednako toliko su udaljeni i najbliži restoran i bar. Veći gradovi na zapadnoj obali - Rovinj i Pula udaljeni su oko 40–ak min vožnje, a najbliži Labin udaljen je 10-ak minuta vožnje.

Okoliš vile uređen je na način da traži minimalno održavanje – veći dio terena posut je šljunkom kroz kojega se probijaju na sušu otporne biljke poput lavande, agava i ružmarina! Na južnom dijelu dvorišta podignuta je ljetna kuhinja u kojoj možete uživati u čarima mesa ili ribe ispečene na roštilju!

Sasvim osebujna vila na istočnoj obali nudi pogled kakav se pamti, a ukoliko ste ujedno i ljubitelj suvremene arhitekture ne ustručavajte se nazvati nas i dogovoriti ogled u narednim danima.

O imanju

U sklopu imanja površine 1.545 četvornih metara, nalaze se:
Vila │ 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže
Bazen │ 36,00 m²

Raspored

Moderno koncipirana vila otvorenog rasporeda, površine cca. 420 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 420,00 m², se nalaze dnevni boravak, glavna blagovaonica, kuhinja, dvije natkrivene terase, jedan wc i praonica.
1. Kat │ Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama i natkrivena terasa.

Svojstva vile

Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne vile su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat
● Orijentacija │ Zapad
● E. Certifikat │ U izradi
● Parkiralište za pet automobila
● Izgrađeno 2023. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Moderni namještaj - Vanjski namještaj
Oprema │ Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije
Multimedia │ TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi
Grijanje │ Klimatizirano
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice

Okoliš

Oprema │ Vanjska rasvjeta
Zelene površine │ Mediteransko bilje
Ograde │ Panelna ograda
Kolni ulaz │ Metalna vrata

Vanjska zona za opuštanje

Skimerski bazen 36,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu vile (cca. 420,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor = 223,00 m²
Terasa = 33,00 m²*
Natkrivena terasa = 164,00 m²*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.545 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra