Moderne Villa mit Aussicht

Die neu erbaute Villa an der Ostküste Istriens zeichnet sich durch ein modernes Design mit großen Öffnungen, einem minimalistischen Garten mit dürreresistenten Pflanzen, zwei riesigen überdachten Terrassen, drei Schlafzimmern und einem Swimmingpool mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht aus. Den Meerblick zu genießen ist der Hauptvorteil dieser modernen Villa – dank der großen Balkontüren und Fenster aus allen wichtigen Räumen genießen Sie einen fantastischen Blick auf das Blaue.

Mit drei Schlafzimmern soll die Villa maximalen Komfort für eine größere Familie bieten, die vor allem modernes Design mit viel natürlichem Licht schätzt. Zwei große überdachte Terrassen bieten perfekten Schutz vor der Sonne, sodass hier jeder den Pool und den Meerblick genießen kann, ohne Angst vor schädlicher Strahlung haben zu müssen.

Wenn Sie Lust auf Abwechslung und ein Bad im Meer haben, erwartet Sie eine kurze 5-minütige Fahrt zum nächsten Strand, und das nächste Restaurant und die nächste Bar sind ebenso weit entfernt. Größere Städte an der Westküste – Rovinj und Pula – sind etwa 40 Autominuten entfernt, und das nächste Labin ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Die Umgebung der Villa ist so angelegt, dass sie nur minimalen Wartungsaufwand erfordert – der größte Teil des Geländes ist mit Kies bestreut, durch den dürreresistente Pflanzen wie Lavendel, Agave und Rosmarin ihren Weg finden! Im südlichen Teil des Hofes wurde eine Sommerküche gebaut, in der Sie den Charme von gegrilltem Fleisch oder Fisch genießen können!

Eine ganz besondere Villa an der Ostküste bietet einen unvergesslichen Anblick. Wenn Sie auch ein Fan zeitgenössischer Architektur sind, zögern Sie nicht, uns anzurufen und in den kommenden Tagen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.545 qm umfasst:
Die Villa │ 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 Etagen
Der Pool │ 36,00 m²

Aufteilung

Die modern gestaltete Villa mit offenem Grundriss von ca. 420 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss │ Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 420,00 m², gibt es ein Wohnzimmer, ein Hauptesszimmer, eine Küche, zwei überdachten Terrassen, die Toilette und die Waschküche.
1. Stock │ Interne Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine überdachte Terrasse.

Eigenschaften der Villa

Der Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser modernen Villa sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock
● Ausrichtung │ Westen
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Parking für fünf Autos
● Gebaut 2023

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Moderne Möbel - Outdoormöbel
Ausrüstung │ Moderne Beleuchtung - Moderne Sanitäranlagen
Multimedia │ TV im Wohnzimmer - TV in jedem Schlafzimmer
Heizung │ Klimaanlage
Bodenbelag │ Hochwertige Keramikfliesen

Außenbereich

Ausrüstung │ Außenbeleuchtung
Grünflächen │ Mediterrane Kräuter
Zäune │ Panel-Zaun
Einfahrt │ Metalltür

Aussen Ruhebereich

Skimmer-Pool 36,00 m² │ Betonbau

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Villa (ca. 420,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Innenraum = 223,00 m²
Terrasse = 33,00 m²*
Überdachte Terrasse = 164,00 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben
Datenquelle = Projekt

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.545 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts