Vzhodna Istra, moderna vila z razgledom

Novozgrajeno vilo na vzhodni obali Istre odlikuje moderen dizajn z velikimi odprtinami, minimalističnim vrtom s sušno odpornimi rastlinami, dvema ogromnima pokritima terasama, tremi spalnicami in bazenom s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv. Uživanje v pogledu na morje je glavna prednost te moderne vile - zahvaljujoč velikim balkonskim vratom in oknom iz vseh pomembnih prostorov lahko uživate v fantastičnem pogledu na modrino.

S tremi spalnicami je vila namenjena zagotavljanju maksimalnega udobja večji družini, ki ima predvsem rada moderen dizajn z veliko naravne svetlobe. Dve veliki pokriti terasi zagotavljata popolno zaščito pred soncem, tako da lahko tukaj vsak uživa v bazenu in pogledu na morje brez strahu pred škodljivim sevanjem.

Če si zaželite spremembe okolice in kopanja v morju, vas do najbližje plaže čaka kratka 5-minutna vožnja, prav toliko pa sta tudi najbližja restavracija in bar. Večji mesti na zahodni obali - Rovinj in Pulj sta oddaljeni približno 40 minut vožnje, najbližji Labin pa je oddaljen približno 10 minut vožnje.

Okolica vile je urejena na način, ki zahteva minimalno vzdrževanje - večina terena je posuta s prodom, skozi katerega si utirajo pot sušno odporne rastline, kot so sivka, agava in rožmarin! Na južnem delu dvorišča je zgrajena letna kuhinja, kjer lahko uživate v čarih mesa ali rib na žaru!

Prav posebna vila na vzhodni obali ponuja razgled, ki si ga boste zapomnili, in če ste tudi vi ljubitelji sodobne arhitekture, nas pokličite in se dogovorite za ogled v prihodnjih dneh.

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.545 kvadratnih metrov obsega:
Vila │ 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže
Bazen │ 36,00 m²

Razpored prostorov

Moderno zasnovana vila z odprto razporeditvijo v velikosti pribl. 420 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje │ Vhod v vilo je v pritličju. V tem nadstropju s 420,00 m² se nahajajo dnevna soba, glavna jedilnica, kuhinja, dve nadkriti terasi, stranišče in pralnica.
1. Nadstropje │ Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži so tri spalnice s kopalnico in ena nadkrita terasa.

Lastnosti vile

Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne vile so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje
● Orientacija │ Zahod
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Parkirišče za pet avtomobilov
● Zgrajena 2023

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Moderno pohištvo - Zunanje pohištvo
Oprema │ Moderna razsvetljava - Moderne sanitarije
Multimedija │ TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici
Ogrevanje │ Klimatizacija
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice

Zunanji prostori

Oprema │ Zunanja razsvetljava
Zelene površine │ Sredozemska zelišča
Ograje │ Panelna ograja
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata

Zunanja cona za sprostitev

Skimmer bazen 36,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino vile (pribl. 420,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor = 223,00 m²
Terasa = 33,00 m²*
Nadkrita terasa = 164,00 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.545 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster