Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Moderna vila u okolici Svetog Lovreča
StatusDodano prije tri mjeseca
Ova moderna vila s minimalističkim izgledom nalazi se u pitomom selu nedaleko Svetog Lovreča, na rubu hrastove šume, pružajući mir i privatnost.
140 m2
Kuća
1.791 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
980.000 €
Cijena
C
En. certifikat
20854
Oznaka
Ključne osobine
Minimalistički koncept
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice
Zemljište 1.791 četvornih metara
Okruženo šumom
Pitomo selo nedaleko Svetog Lovreča
Opis
Ova moderna vila s minimalističkim izgledom nalazi se u pitomom selu nedaleko Svetog Lovreča, na rubu hrastove šume, pružajući mir i privatnost. Vila se prostire na jednom nivou i ima tri spavaće sobe i tri kupaonice, idealne za udoban boravak. Kamena fasada i veliko sunčalište s kamenim opločenjem okružuju bazen veličine 50 m², stvarajući elegantan vanjski prostor za opuštanje.
Odsustvo stepenica i drugih prepreka čini ovu vilu pogodnom za stariju populaciju i osobe sa smanjenom pokretljivošću, omogućujući im slobodno kretanje po čitavoj vili, terasi i velikom vrtu.
Udaljena je 20 km od mora i plaže, dok su najbliži dućan i kafić ili bar na 1,2 km, odnosno 1,3 km. Restoran se nalazi na samo 500 metara. Blizu vile se nalaze atraktivna mjesta kao što su Poreč (20 km), Rovinj (26,5 km) i Opatija (58 km). Prometna povezanost je dobra s ulazom na autocestu udaljenim 10 km i Zračnom lukom Pula 42 km od vile.
Vila je opremljena podnim i centralnim grijanjem te klima uređajima, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Njegovani travnjak s automatskim navodnjavanjem dodatno doprinosi luksuznom ugođaju.
Lokacija
Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. U zapadnom dijelu Istre, na brežuljku udaljenom svega 10 km od mora, nalazi se Sveti Lovreč, poznat kao grad 9 kula, opasan gradskim zidinama i drevnim stupom srama na trgu. Mirna, zelenilom okružena lokacija u okolici Svetog Lovreča, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 20 km Usluge | Dućan 1,2 km - Kafić ili bar 1,3 km - Gostionica ili restoran 500 m Mjesta u blizini | Poreč 20 km - Rovinj 26,5 km - Opatija 58 km Promet | Ulaz na autocestu 10 km - Zračna luka Pula 42 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.791 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 134,40 m2 Bazen | 50,00 m2
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Prozračna kuća otvorenog rasporeda, površine 140 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 52,30 m2, tri spavaće sobe, natkrivene terase 22,40 m2, tri kupaonice, jednog hodnika, ostave i spremišta.
Ključna prostorija u ovoj kući je: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene u dnevnom boravku - Vidljive drvene grede - Kamin na drva - Kuhinja u dvije linije
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa sjeverozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su: • Etaže | Prizemlje • Vanjski zidovi | Kamena obloga + Izolacija + Zid iz blok opeke 25 cm • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat C • Parkiralište za četiri automobila • Izgrađeno 2008. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Parlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije Stolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje - Masivna drvena ulazna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku
Grijanje
Centralno grijanje na plin | Sve prostorije Podno grijanje na struju | Kuhinja s blagovaonicom - Kupaonice Klima uređaj | Kuhinja - Spavaće sobe Kamin na drva | Dnevni boravak
Podne obloge
Laminat | Spavaće sobe Keramičke pločice | Ostale prostorije Kameni pod | Terase
Okoliš
Oprema | Automatsko navodnjavanje Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Vrt s raznim stablima - 4 Masline - Glicinija - Japanska šljiva Ograde | Živica od lovor višnja - Kameni zid Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon Pješački ulaz | Metalna vrata - Parlafon
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 50,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora • Sunčalište popločeno kamenom | Ležaljke - Solarni tuš
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat
Obračun površine
U površinu kuće (139,95 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 123,20 m2 x 1,00 = 123,20 m2* Terasa = 22,20 m2 x 0,25 = 5,55 m2** Natkrivena terasa = 22,40 m2 x 0,50 = 11,20 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.791 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Kamena fasada i veliko sunčalište s kamenim opločenjem okružuju bazen veličine 50 m², stvarajući elegantan vanjski prostor za opuštanje.
Odsustvo stepenica i drugih prepreka čini ovu vilu pogodnom za stariju populaciju i osobe sa smanjenom pokretljivošću, omogućujući im slobodno kretanje po čitavoj vili, terasi i velikom vrtu.
Njegovani travnjak s automatskim navodnjavanjem dodatno doprinosi luksuznom ugođaju.
Interijer
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata,se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 52,30 m2, tri spavaće sobe, natkrivena terasa 22,40 m2, tri kupaonice, hodnik, jedna ostava i spremište.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Spavaće sobe
Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, a svaka ima izlaz na terasu i vlastitu kupaonicu.
20
Prilozi
Situacija
Prizemlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
980.000 €
Cijena
29.400 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.009.400 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.