Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Svetvinčenat, kuća s bazenom
StatusDodano prije dva mjeseca
Moderna kuća u okolici Svetvinčenta odlikuje se čistim dizajnom, atraktivnim eksterijerom i prozračnim, svijetlim interijerom.
244 m2
Kuća
754 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
850.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
20858
Oznaka
Ključne osobine
Suvremen dizajn čistih linija
Mirno selo na području Svetvinčenta
4 Spavaće sobe | 4 Kupaonice | 1 WC
Zemljište 754 četvornih metara
Sav namještaj je uključen u cijeni
Kategorizacija: 4 Zvjezdice.
Opis
Moderna kuća u okolici Svetvinčenta odlikuje se čistim dizajnom, atraktivnim eksterijerom i prozračnim, svijetlim interijerom. Sa ukupno četiri spavaće sobe i isto toliko kupaonica, ova kuća je idealna za jednu veću obitelj ili dvije manje obitelji. Kuća je izgrađena 2023 godine u energetskoj klasi A+. Na zemljištu od 754 četvorna metra pored kuće nalaze se parkiralište za tri automobila i pravokutni bazen od 26 m2. Opremljena je podnim grijanjem na struju i klimatizacijom, pružajući maksimalnu udobnost.
Mirno ruralno okruženje u kojem se kuća nalazi savršeno je za odmor daleko od gradske vreve! Blizina Rovinja i Pule znači da za odlazak do plaže ili grada nije potrebno više od 25 minuta lagane vožnje seoskim putevima, što ovu kuću čini idealnom za istraživanje Istre.
Lokacija
Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Mirna lokacija na rubu manjeg sela na području Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Plaža 21 km Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 1,5 km - Apoteka 2 km Sport i zabava | Igralište za košarku 2 km - Adrenalinski park Glavani 11 km Mjesta u blizini | Kanfanar 7 km - Bale 14 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 10 km - Zračna luka Pula 30 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 8 km
O imanju
U sklopu imanja površine 754 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 243,02 m2 Bazen | 26,82 m2
Raspored
Svijetla kuća otvorenog rasporeda, površine 243 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 126,17 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, wc, hodnik, kotlovnica i praonica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 116,84 m2, se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa 39,59 m2, hodnik i stubište.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 75,66 m2 - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene - Kutna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja s otokom - Opremljeno s kućanskim uređajima - Caffe aparat - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Visoke stolice - Moderni stol - 8 Stolica Ljetna kuhinja s blagovaonicom | 43,26 m2 - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Kamin - Plinski roštilj - Stol - 6 Stolica Glavna spavaća soba | 1. kat - 24,82 m2 - Pogled na zelenilo - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Toaletni stolić
Parking
• Parkiralište za tri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugoistok • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 15 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov s TPO membranom • E. Certifikat A+ • Izgrađeno u razdoblju 2021. g. - 2023. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Videonadzor - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Motorizirane aluminijske rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Automatsko navodnjavanje Gardena - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Kameni zid - Betonski zid - Metalna ograda Kolni ulaz | Moderna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje Pješački ulaz | Moderna vrata - Video parlafon
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 26,82 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - LED Rasvjeta • Sunčalište presvučeno deckingom 41,47 m2 | Ležaljke - Tuš - Rasvjeta plaže - Moderna sjedeća garnitura
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 9,2 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat
Obračun površine
U površinu kuće (243,01 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 203,85 m2 x 1,00 = 203,85 m2* Terasa (1. kat) = 40,20 m2 x 0,25 = 10,05 m2** Natkrivene terase (Prizemlje) = 58,23 m2 x 0,50 = 29,11 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 754 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Kuća je dizajnirana u minimalističkom stilu, s naglaskom na ravne površine, jednostavne linije i prostrane otvore.
Na zemljištu od 754 četvorna metra pored kuće nalaze se parkiralište za tri automobila i pravokutni bazen od 26 m2.
Kuća je izgrađena 2023 godine u energetskoj klasi A+.
Prizemlje
U sklopu ovog kata, površine 126,17 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, wc, hodnik, kotlovnica i praonica.
1. kat
U sklopu ove etaže, površine 116,84 m2, se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa 39,59 m2, hodnik i stubište.
21
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
680.000 €
Neto cijena
170.000 €
PDV 25%
850.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.