U mirnoj ulici koja vodi prema centru Rovinja, prodaje se potpuno uređen stan površine 34,59 m² u staroj kamenoj kući. Premda kompaktan, stan nudi dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak s pogledom na more i pristup velikom zajedničkom spremištu u prizemlju, dostupnom isključivo stanarima.

Stan se nalazi na 1. katu tradicionalne kamene kuće koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Unutarnje stepenice vode do ulaza u stan, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristila površina od 34,59 m². Prostor obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik.

Stan je orijentiran na jugozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Obnova provedena 2010. godine donijela je novu razinu udobnosti — drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, klimatizacija i električni bojler čine stan spremnim za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Zgrada sadrži samo tri stana, a u prizemlju se nalazi prostrano zajedničko spremište za bicikle na isključivo korištenje stanara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i šetnice, dok je more udaljeno svega 750 m. Lokacija kombinira blizinu centra i miran ambijent tipičan za stare rovinjske ulice.

Ako tražite šarmantan stan u autentičnoj kamenoj kući u Rovinju, ovo je idealna prilika. Obratite nam se za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – rado ćemo vam pomoći pronaći vaš novi dom uz more.

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 750 m
Usluge | Dućan 140 m - Kafić ili bar 180 m - Gostionica ili restoran 70 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 550 m - Dom zdravlja 300 m - Apoteka 300 m - Marina 130 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Igralište za rukomet 650 m - Igralište za košarku 500 m - Park šuma zlatni Rt 1,8 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 39,5 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9,2 km

Parking i pripadci

• Pripadci na isključivo korištenje | Spremište
• Parking uz obalu 40 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 3 Stana
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Obnovljeno 2010. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina stana uključuje (34,59 m²):
Stambeni prostor = 34,59 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat