Tražite li manji stan u Rovinju koji može ugodno smjestiti više od dvije osobe, ova nekretnina nudi rijetko praktičnu kombinaciju: dvije spavaće sobe na 34,59 m², pogled na more i lokaciju s koje vam automobil za svakodnevni boravak gotovo nije potreban.

Dvije spavaće sobe na samo 34,59 m²

Stan se nalazi na prvom katu tradicionalne kamene kuće i rasporedom vrlo dobro koristi raspoloživu površinu. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije odvojene spavaće sobe, kupaonice i hodnika.

Upravo su dvije spavaće sobe njegova najveća prednost. Omogućuju da stan koristi obitelj s djecom, dva para ili vlasnici koji žele odvojenu sobu za goste. Za kupca koji traži nekretninu za odmor ili turistički najam, takav raspored pruža znatno više mogućnosti od klasičnog jednosobnog apartmana slične površine.

Pogled na more i puno prirodnog svjetla

Dnevni prostor okrenut je prema jugozapadu, pa tijekom dana prima obilje prirodnog svjetla. Iz stana se pruža pogled prema moru, detalj koji svakodnevnom boravku daje poseban rovinjski ugođaj.

Stan se nalazi u mirnoj ulici, dovoljno blizu centra da su trgovine, restorani, marina i ostali sadržaji dostupni pješice, a istodobno izvan najprometnijih gradskih ulica.

Namješten i spreman za korištenje

Stan je obnovljen 2010. godine te se prodaje s namještajem uključenim u cijenu. Opremljen je klimatizacijom, električnim bojlerom te drvenom i PVC stolarijom s dvostrukim ostakljenjem.

Za novog vlasnika to znači da nekretninu može koristiti odmah, bez potrebe da nakon kupnje prvo organizira kompletno opremanje stana. To je posebno praktično kupcima koji ne žive tijekom cijele godine u Rovinju.

Spremište za stvari koje ne želite držati u stanu

U prizemlju kuće nalazi se veliko zajedničko spremište koje koriste isključivo stanari. U njemu se mogu držati bicikli i druge stvari koje bi u stanu od 34,59 m² nepotrebno zauzimale vrijedan prostor.

Kuća ima svega tri stana, što doprinosi intimnijem karakteru zgrade i razlikuje je od većih višestambenih objekata.

Rovinj vam je na dohvat ruke

Jedna od glavnih vrijednosti ove nekretnine upravo je lokacija. Restoran je udaljen približno 70 m, trgovina 140 m, kafić 180 m, dom zdravlja i ljekarna oko 300 m, a marina svega 130 m.

More i plaža udaljeni su približno 750 m, pa se iz stana do mora i većine svakodnevnih sadržaja može jednostavno pješice.

Za vlasnika koji stan koristi kao mjesto za odmor to znači manje vremena provedenog u automobilu, a više vremena u gradu, uz more i na rovinjskim ulicama.

Za odmor, vlastiti boravak ili najam

Zbog dvije spavaće sobe, potpuno opremljenog interijera i blizine centra, stan može odgovarati različitim potrebama. Može biti vlastiti apartman u Rovinju, kompaktan gradski stan ili nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Njegova prednost nije velika kvadratura, nego upravo suprotno: na relativno maloj površini kupac dobiva dvije odvojene spavaće sobe, dnevni prostor, pogled prema moru, spremište i lokaciju s koje se Rovinj može koristiti pješice.

Dokumentacija

Za nekretninu su dostupni etažni elaborat i uporabna dozvola. Površina stana od 34,59 m² iskazana je prema etažnom elaboratu.

Ako tražite manji stan u Rovinju, ali ne želite odustati od dvije spavaće sobe, pogleda na more i blizine centra, vrijedi ga pogledati uživo.