Galerie

• Das Wohnzimmer
• Das Hauptschlafzimmer
• Das Kinderzimmer
• Der Flur
• Das Badezimmer
• Der Gemeinsamer Abstellraum

Beschreibung

In einer ruhigen Straße, die ins Zentrum von Rovinj führt, steht eine vollständig renovierte Wohnung von 34,59 m² in einem alten Steinhaus zum Verkauf. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Meerblick und Zugang zu einem großen gemeinsamen Abstellraum im Erdgeschoss, ausschließlich für Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines traditionellen Steinhauses mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Innentreppen führen zum Eingang, und die Aufteilung ist sorgfältig gestaltet, um die Fläche von 34,59 m² optimal zu nutzen. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie eine angenehme Atmosphäre. Die im Jahr 2010 erfolgte Renovierung brachte neuen Komfort – Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Elektroboiler machen die Wohnung bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger gemeinsamer Fahrradabstellraum. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und Promenaden, während das Meer nur 750 m entfernt ist. Die Lage vereint Zentrumsnähe und die ruhige Atmosphäre der alten Straßen von Rovinj.

Wenn Sie eine charmante Wohnung in einem authentischen Steinhaus in Rovinj suchen, ist dies die ideale Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir helfen Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause am Meer zu finden.

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 750 m
Dienstleistungen | Geschäft 140 m - Café oder Bar 180 m - Gasthaus oder Restaurant 70 m - Grundschule 500 m - Kindergarten 550 m - Krankenhaus 300 m - Apotheke 300 m - Marina 130 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1000 m - Handballplatz 650 m - Basketballplatz 500 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,8 km
Städte in der Nähe | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km - Flughafen Pula 39,5 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9,2 km

Ausstattung

• Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Abstellraum
• Parken an der Küste 40 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss und drei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• 3 Wohnungen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1800
• Renoviert 2010 (Wohnung)

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (34,59 m²):
Wohnraum = 34,59 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Karte

Kontakt