Tri stana nedaleko centra Rovinja

Prodaje se dio kuće s dvorištem u Rovinju, na svega par minuta hoda od centra grada i brojnih atraktivnih plaža. Predmetni dio se sastoji od dva apartmana i spavaćom sobom sa kupaonicom na prvom katu koja su posve opremljena, a proteklih godina su ostvarila i zavidan prihod od turističkog najma.

Lokacija

Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna rezidencijalna lokacija nedaleko centra Rovinja, gdje se nalaze stanovi, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Kamenita plaža 1,6 km
Usluge | Dom zdravlja 1,4 km
Sport i zabava | Igralište za rukomet 1,3 km - Igralište za košarku 1,3 km - Park šuma zlatni Rt 1,6 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Parking i pripadci

Pripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjesto - Dvorište 207,25 m²

Svojstva zgrade

Stanovi se nalaze u zgradi koja se proteže kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem . Osnovne arhitektonske karakteristike ove obiteljske zgrade su:
• 6 Stanova - 2 Parkirna mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov na dvije vode
• Izgrađeno 2000-ih

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Sanitarije
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Oprema za sport i razonodu | Ljuljačka - Tobogan - Koš za košarku
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (3) - Kamin na drva - Bojleri (3)
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje
Ograde | Živica - Žičana ograda

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Protekle godine turistička sezona je trajala 12 mjeseci. Prošle godine je ostvaren prihod u iznosu od 65,000 €.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Zemljišno knjižni izvadak - Kopija katastarskog plana - Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stanova (129,45 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor pune visine (Prizemlje + 1. kat) = 113,80 m² x 1,00 = 113,80 m²*
Natkriveni prostor (Prizemlje) = 8,45 m² x 0,75 = 6,34 m²**
Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 12,55 m² x 0,50 = 6,28 m²***
Loggia (Prizemlje) = 4,05 m² x 0,75 = 3,04 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat

Površina dvorišta iznosi 207,25 četvornih metara.
Izvor podataka = Etažni elaborat