Egy udvaros ház egy részét bemutatjuk Rovinjban, mindössze néhány percnyi sétára a városközponttól és számos vonzó strandtól. A tekintélyes rész két apartmanból és az első emeleten egy külön fürdőszobás hálószobából áll, melyek teljesen felszereltek, és az elmúlt években irigylésre méltó bevételre tettek szert turisztikai bérbeadásokból.

Elhelyezkedés

A mesebeli Isztria közép-európai fekvése különösen érdekessé és alkalmassá teszi mindazok számára, akik békés, természetes környezetben keresik a nap alatti sarkukat. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Sziklás tengerpart 1,6 km
Szolgáltatások | Egészségközpont 1,4 km
Sport és szórakozás | Kézilabda pálya 1,3 km - Kosárlabdapálya 1,3 km - Forrestal park Punta Corrente 1,6 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 14 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 9 km

Parkolóhelyek and tartozékok

Az földhivatal bejegyzett tartozékok | Egy jelzett parkolóhely - Udvar 207,25 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartmanok találhatók egy épületben: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció . Ennek a családi épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 2 Parkolóhely
• Külső falak | blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Épült 2000-es

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Vízvezeték
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Sport és szabadidős felszerelések | Hinta - Tobogán - Kosárlabda karika
Fűtés és hűtés | Legkondicionalok (3) - Kandalló - fa - Boylerek (3)
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Kerítések | Sövény - Drótkerítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Teljesen felszerelt kiadó. Tavaly a turisztikai szezon tartott 12 hónap. Tavaly összegben realizálódott a bevétel 65,000 €.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Földhivatali kivonat - Kataszteri térképmásolat - Alaprajz - Döntés a származtatott állapotról

Terület számítás

Az apartmanok alapterülete magában foglalja (129,45 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet) = 113,80 m² 0 1,00 = 113,80 m²*
Fedett tér (Földszint) = 8,45 m² 0 0,75 = 6,34 m²**
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 12,55 m² 0 0,50 = 6,28 m²***
Loggia (Földszint) = 4,05 m² 0 0,75 = 3,04 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Alaprajz

Az udvar területe = 207,25 m².
Adatforrás = Alaprajz