Presentiamo una parte di una casa con cortile a Rovigno, a pochi minuti a piedi dal centro città e da numerose spiagge attraenti. La parte rispettata è composta da due appartamenti e una camera da letto separata con bagno en-suite al primo piano, completamente attrezzati, e negli ultimi anni hanno generato un reddito invidiabile dagli affitti turistici.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La tranquilla zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trovano gli appartamenti, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia rocciosa 1,6 km
Servizi | Centro medico 1,4 km
Sport e divertimento | Campo da pallamano 1,3 km - Campo da basket 1,3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Posto auto e annessi

Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato - Cortile 207,25 m²

Caratteristiche dell'edificio

Gli appartamenti si trovano in un edificio che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene . Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo edificio familiare sono:
• 6 Appartamenti - 2 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda
• Costruito negli anni '2000

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Attrezzature per lo sport e il tempo libero | Un'altalena - Scivolo - Cestino per il basket
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (3) - Il camino - legno - Caldaie (3)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica
Recinzioni | Siepe - Recinto di filo

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Completamente attrezzato in affitto. L'anno scorso è durata la stagione turistica 12 mesi. L'anno scorso è stato generato un reddito di 65,000 €.

Documentazione

Documentazione ottenuta | Estratto del Libro fondiario - Copia del piano catastale - Piano di frazionamento - Condono

Calcolo dell'area

Nella superficie degli appartamenti (129,45 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale (Piano terra + 1° piano) = 113,80 m² x 1,00 = 113,80 m²*
Spazio coperto (Piano terra) = 8,45 m² x 0,75 = 6,34 m²**
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 12,55 m² x 0,50 = 6,28 m²***
Loggia (Piano terra) = 4,05 m² x 0,75 = 3,04 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Area del cortile è di 207,25 mq.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento