Predstavljamo del hiše z dvoriščem v Rovinju, le nekaj minut hoje od centra mesta in številnih atraktivnih plaž. Spoštovani del sestavljata dva apartmaja, ter ločena spalnica z lastno kopalnico v prvem nadstropju, ki sta v celoti opremljena in v zadnjih letih ustvarjata zavidljiv prihodek s turističnim najemom.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Mirna stanovanjska lokacija blizu Rovinja, kjer se nahajajo stanovanja, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Kamnita plaža 1,6 km
Storitve | Dom zdravja 1,4 km
Šport in zabava | Rokometno igrišče 1,3 km - Košarkaško igrišče 1,3 km - Gozdni park Zlatni rt 1,6 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 14 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Parkiranje in pritikline

Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Eno označeno parkirno mesto - Dvorišče 207,25 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanja se nahajajo v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka . Osnovne arhitekturne značilnosti te družinske stavbe so:
• 6 Stanovanj - 2 Parkirna mesta
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Dvokapna streha
• Zgrajena 2000-ih

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Sanitarije
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Oprema za šport in prosti čas | Gugalnica - Tobogan - Koš za košarko
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (3) - Kamin na les - Bojleri (3)
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje
Ograje | Živa meja - Žična ograja

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Popolnoma opremljeno za oddajanje. Lani je turistična sezona trajala 12 mesecev. Lani so bili prihodki realizirani v višini 65,000 €.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Zemljiškoknjižni izpisek - Kopija katastrskega načrta - Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

V površino stanovanj (129,45 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor z normalno višino (Pritličje + 1. nadstropje) = 113,80 m² x 1,00 = 113,80 m²*
Nadkrit prostor (Pritličje) = 8,45 m² x 0,75 = 6,34 m²**
Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 12,55 m² x 0,50 = 6,28 m²***
Loggia (Pritličje) = 4,05 m² x 0,75 = 3,04 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Etažni načrt

Površina dvorišča znaša 207,25 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Etažni načrt