Zemljište sa dozvolom za izgradnju moderne kuće nalazi se u središnjoj Istri, na rubu malog sela u okolici Žminja. Okruženo šumama i pašnjacima ovo zemljište nudi mir, tišinu i čisti zrak. Zemljište se nalazi na blagoj sjeverozapadnoj padini, pa se za vedrih dana na horizontu nazire tanka linija mora. Površina zemljišta iznosi 1.436 m2, od čega se veći dio odnosno 976 m2 nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene.

Na zemljištu se nalazi prizemna kuća sa nadstrešnicom, površine oko 50 četvornih metara, za koju je ishođeno rješenje o izvedenom stanju - legalizacija. Kuća je spojena na gradski vodovod te ima priključak struje snage 7,36 kW.

Krajem prosinca 2023. godine je ishođena građevinska dozvola za zamjenu postojeće građevine s novom - predviđena je suvremena kuća sa oko 103 četvornih metara na dvije etaže. Kuća je namijenjena za stanovanje ili za iznajmljivanje, te je sa dvije spavaće sobe idealna za četveročlanu obitelj. Pored kuće predviđen je bazen 26,25 m2 te sunčalište.

Idilično seosko okruženje savršeno je za odmor od užurbanog života, a ako se ipak odlučite na kratki izlet do Rovinja ili Poreča ugodno će vas iznenaditi da putovanje neće trajati više od 25 minuta. U nedalekom Žminju mogu se kupiti sve namirnice, a najbliža plaža je ona u Limskom zaljevu ( 18 km) ili Porton Biondi u Rovinju (26 km).

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. U središtu Istre, smjestio se Žminj – maleno pitoreskno naselje iznimnih prirodnih ljepota, nepreglednih livada, rodnih vinograda, bogatih polja, starih šuma te otkrivenih špilja. Seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, nedaleko Žminja, gdje se nalazi zemljište, idealno je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 26 km
Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 3 km - Apoteka 3 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 3 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 4 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km - Pazinska jama 13 km

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,36 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 m

Status zemljišta

Veći dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište 976 m²
• Zemljište izvan građevinskog područja 460 m²

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja - Glavni projekt

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.436 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra