Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Žminj, zemljište na rubu malog sela
StatusNedavno dodano
Zemljište sa dozvolom za izgradnju moderne kuće nalazi se u središnjoj Istri, na rubu malog sela u okolici Žminja.
1.436 m2
Zemljište
26 km
More
105.000 €
Cijena
73,00 €
Cijena/m2
3%
Porez
40541
Oznaka
Ključne osobine
Pitomo selo nedaleko Žminja
Uz rub građevinskog područja
Zemljište 1.436 četvornih metara
Pogled na more u daljini
Građevinska dozvola za obiteljsku kuću
Plaža 26 km
Opis
Zemljište sa dozvolom za izgradnju moderne kuće nalazi se u središnjoj Istri, na rubu malog sela u okolici Žminja. Okruženo šumama i pašnjacima ovo zemljište nudi mir, tišinu i čisti zrak. Zemljište se nalazi na blagoj sjeverozapadnoj padini, pa se za vedrih dana na horizontu nazire tanka linija mora. Površina zemljišta iznosi 1.436 m2, od čega se veći dio odnosno 976 m2 nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene.
Na zemljištu se nalazi prizemna kuća sa nadstrešnicom, površine oko 50 četvornih metara, za koju je ishođeno rješenje o izvedenom stanju - legalizacija. Kuća je spojena na gradski vodovod te ima priključak struje snage 7,36 kW.
Krajem prosinca 2023. godine je ishođena građevinska dozvola za zamjenu postojeće građevine s novom - predviđena je suvremena kuća sa oko 103 četvornih metara na dvije etaže. Kuća je namijenjena za stanovanje ili za iznajmljivanje, te je sa dvije spavaće sobe idealna za četveročlanu obitelj. Pored kuće predviđen je bazen 26,25 m2 te sunčalište.
Idilično seosko okruženje savršeno je za odmor od užurbanog života, a ako se ipak odlučite na kratki izlet do Rovinja ili Poreča ugodno će vas iznenaditi da putovanje neće trajati više od 25 minuta. U nedalekom Žminju mogu se kupiti sve namirnice, a najbliža plaža je ona u Limskom zaljevu ( 18 km) ili Porton Biondi u Rovinju (26 km).
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. U središtu Istre, smjestio se Žminj – maleno pitoreskno naselje iznimnih prirodnih ljepota, nepreglednih livada, rodnih vinograda, bogatih polja, starih šuma te otkrivenih špilja. Seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, nedaleko Žminja, gdje se nalazi zemljište, idealno je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini: More | Plaža 26 km Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km - Osnovna škola 3 km - Apoteka 3 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 3 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 4 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km - Pazinska jama 13 km
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,36 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 m
Status zemljišta
Veći dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište 976 m2 • Zemljište izvan građevinskog područja 460 m2
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja - Glavni projekt
Obračun površine
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.436 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Pogled iz zraka
Slike
Pogled iz jugoistoka
Gornji dio zemljišta nalazi se unutar granica građevinskog područja
Pogled u smjeru sjeverozapada - za vedrih dana se u daljini vidi djelić mora
Postojeća kuća je izgrađena 2009. godine, te je naknadno legalizirana
Na mjestu ove kuće predviđena je moderna kuća za odmor sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice
Već je izdana građevinska dozvola pa budući vlasnik može bez odgode započeti s izgradnjom
Pogled na jugozapad
Postojeća kuća je priključena na struju i gradski vodovod
8
Prilozi
Postojeće stanje
Ishođena je građevinska dozvola za izgradnju kuće sa bazenom
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Sjeverozapadno fasada
Jugozapadna fasada
Sjeveroistočna fasada
Jugoistočna fasada
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
105.000 €
Cijena
3.150 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
108.150 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.