Zemljišče z dovoljenjem za gradnjo moderne hiše se nahaja v osrednji Istri, na robu manjše vasice v bližini Žminja. Ta dežela, obdana z gozdovi in ​​pašniki, ponuja mir, tišino in čist zrak. Zemljišče leži na blagem severozahodnem pobočju, tako da se ob jasnih dneh na obzorju vidi tanka linija morja. Površina zemljišča je 1.436 m2, od tega se večji del oziroma 976 m2 nahaja v mejah območja stanovanjske gradnje.

Na zemljišču stoji enonadstropna hiša z nadstreškom, površine cca 50 kvadratnih metrov, za katero je bil pridobljen sklep o izvedenem stanju - legalizacija. Hiša je priključena na mestni vodovod in ima priključek moči 7,36 kW.

Konec decembra 2023 je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za zamenjavo obstoječega objekta z novim – predvidena je moderna hiša s približno 103 kvadratnimi metri v dveh etažah. Hiša je namenjena bivanju ali oddaji, z dvema spalnicama pa je idealna za štiričlansko družino. Ob hiši se nahaja 26,25 m2 velik bazen in prostor za sončenje.

Idilično podeželsko okolje je kot nalašč za oddih od živahnega življenja, če pa se odločite za krajši izlet v Rovinj ali Poreč, boste prijetno presenečeni, da vam pot ne bo vzela več kot 25 minut. Vsa živila lahko kupite v bližnjem Žminju, najbližja plaža pa je plaža v Limskem zalivu (18 km) ali Porton Biondi v Rovinju (26 km).

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. V središču Istre se nahaja Žminj - majhna slikovita vasica izjemne naravne lepote, neskončnih travnikov, domačih vinogradov, bogatih polj, starih gozdov in odkritih jam. Podeželsko okolje v notranjosti Istre, nedaleč od Žminja, kjer se nahaja zemljišče, je idealno za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje | Plaža 26 km
Storitve | Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 2 km - Gostilna ali restavracija 2 km - Osnovna šola 3 km - Farmacija 3 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 3 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 4 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 9 km - Pazinska jama 13 km

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | 7,36 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 180 m

Status zemljišča

Večji del nepremičnine se nahaja znotraj meja zazidljivega območja:
• Zazidljivo zemljišče 976 m²
• Zemljišče izven gradbenega območja 460 m²

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.436 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster