Gimino, terreno ai margini di un piccolo villaggio

Il terreno con il permesso per la costruzione di una casa moderna si trova nell'Istria centrale, ai margini di un piccolo villaggio nei pressi di Gimino. Circondato da boschi e pascoli, questo territorio offre pace, tranquillità e aria pulita. Il terreno si trova su un dolce pendio nord-ovest, quindi nelle giornate limpide si può vedere una sottile linea del mare all'orizzonte. La superficie del terreno è di 1.436 mq, di cui la maggior parte, pari a 976 mq, è ubicata entro i confini dell'area edificabile residenziale.

Sul terreno si trova una casa ad un piano con tettoia, la cui superficie è di circa 50 metri quadrati, per la quale è stata ottenuta una decisione sullo stato finito - legalizzazione. La casa è collegata alla rete idrica comunale e dispone di allaccio elettrico da 7,36 kW.

Alla fine di dicembre 2023 è stata ottenuta la concessione edilizia per la sostituzione dell'edificio esistente con uno nuovo: è prevista una casa moderna di circa 103 metri quadrati su due piani. La casa è destinata alla vita o all'affitto e con due camere da letto è ideale per una famiglia di quattro persone. Accanto alla casa si trova una piscina di 26,25 mq e una zona solarium.

L'idilliaco ambiente rurale è perfetto per una pausa dalla vita frenetica, e se decidete di fare un breve viaggio a Rovigno o Parenzo, rimarrete piacevolmente sorpresi dal fatto che il viaggio non durerà più di 25 minuti. Tutti i generi alimentari possono essere acquistati nella vicina Gimino, e la spiaggia più vicina è quella nel Canale di Leme (18 km) o Porton Biondi a Rovigno (26 km).

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Nel centro dell'Istria si trova Gimino, un piccolo villaggio pittoresco di eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti autoctoni, campi ricchi, foreste secolari e grotte scoperte. L'ambiente rurale nell'interno dell'Istria, non lontano da Žminj-Gimino, dove si trova il terreno, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 26 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 3 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 3 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 4 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Il Regno di Festini 9 km - La grotta di Pisino 13 km

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 7,36 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 180 m

Stato del terreno

La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 976 m²
• Terreno al di fuori dell'area edificabile 460 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Condono - Visura architettonica stato attuale - Progetto

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.436 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto