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Gimino, terreno ai margini di un piccolo villaggio
StatoAggiunto tre mesi fa
Il terreno con il permesso per la costruzione di una casa moderna si trova nell'Istria centrale, ai margini di un piccolo villaggio nei pressi di Gimino.
1.436 m2
Terreno
26 km
Mare
105.000 €
Prezzo
73,00 €
Prezzo al mq
3%
Imposta
40541
Codice
Caratteristiche chiave
Posizione tranquilla a vicino a Žminj-Gimino
Lungo il margine dell'area di costruzione
Terreno 1.436 mq
Vista sul mare in lontananza
Permesso di costruire per una casa unifamiliare
Spiaggia 26 km
Descrizione
Il terreno con il permesso per la costruzione di una casa moderna si trova nell'Istria centrale, ai margini di un piccolo villaggio nei pressi di Gimino. Circondato da boschi e pascoli, questo territorio offre pace, tranquillità e aria pulita. Il terreno si trova su un dolce pendio nord-ovest, quindi nelle giornate limpide si può vedere una sottile linea del mare all'orizzonte. La superficie del terreno è di 1.436 mq, di cui la maggior parte, pari a 976 mq, è ubicata entro i confini dell'area edificabile residenziale.
Sul terreno si trova una casa ad un piano con tettoia, la cui superficie è di circa 50 metri quadrati, per la quale è stata ottenuta una decisione sullo stato finito - legalizzazione. La casa è collegata alla rete idrica comunale e dispone di allaccio elettrico da 7,36 kW.
Alla fine di dicembre 2023 è stata ottenuta la concessione edilizia per la sostituzione dell'edificio esistente con uno nuovo: è prevista una casa moderna di circa 103 metri quadrati su due piani. La casa è destinata alla vita o all'affitto e con due camere da letto è ideale per una famiglia di quattro persone. Accanto alla casa si trova una piscina di 26,25 mq e una zona solarium.
L'idilliaco ambiente rurale è perfetto per una pausa dalla vita frenetica, e se decidete di fare un breve viaggio a Rovigno o Parenzo, rimarrete piacevolmente sorpresi dal fatto che il viaggio non durerà più di 25 minuti. Tutti i generi alimentari possono essere acquistati nella vicina Gimino, e la spiaggia più vicina è quella nel Canale di Leme (18 km) o Porton Biondi a Rovigno (26 km).
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Nel centro dell'Istria si trova Gimino, un piccolo villaggio pittoresco di eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti autoctoni, campi ricchi, foreste secolari e grotte scoperte. L'ambiente rurale nell'interno dell'Istria, non lontano da Žminj-Gimino, dove si trova il terreno, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze: Mare | Spiaggia 26 km Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 3 km - Farmacia 3 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 3 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 4 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | Il Regno di Festini 9 km - La grotta di Pisino 13 km
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica | 7,36 kW • Allacciamento alla rete idrica • Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 180 m
Stato del terreno
La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 976 m2 • Terreno al di fuori dell'area edificabile 460 m2
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Condono - Visura architettonica stato attuale - Progetto
Calcolo dell'area
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.436 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Vista aerea
Galleria fotografica
Vista da sud-est
La parte superiore del terreno si trova entro i confini dell'area edificabile
Vista in direzione nord-ovest: nelle giornate limpide si vede in lontananza una parte del mare
La casa esistente è stata costruita nel 2009 e successivamente legalizzata
Sul sito di questa casa è prevista una moderna casa vacanze con due camere da letto e due bagni
È già stato rilasciato un permesso di costruzione in modo che il futuro proprietario possa iniziare la costruzione senza ritardi
Vista verso sud-ovest
La casa esistente è collegata alla rete elettrica e all'acqua comunale
8
Allegati
Condizione esistente
È stato ottenuto un permesso di costruzione per una casa con piscina
Progetto definitivo
ano terra
Progetto definitivo
1. piano
Facciata nord-ovest
Facciata sud-ovest
Facciata nord-est
Facciata sud-orientale
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Alesandro Laginja
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