Žminj, föld egy kis falu szélén

A modern ház építésére engedéllyel rendelkező telek Isztria központjában, egy kis falu szélén, Žminj közelében található. Az erdőkkel és legelőkkel körülvett vidék békét, csendet és tiszta levegőt kínál. A szárazföld egy enyhe északnyugati lejtőn fekszik, így tiszta napokon vékony tengervonal látható a horizonton. A telek területe 1436 m2, melynek nagyobb része, 976 m2 a lakóterületi építési terület határain belül található.

A telken egy emeletes, előtetős ház található, melynek felülete körülbelül 50 négyzetméter, amelyre a kész állapotról határozat született - legalizálás. A ház be van kötve a városi vízhálózatra, és 7,36 kW-os elektromos csatlakozással rendelkezik.

2023. december végén építési engedélyt adtak ki a meglévő épület újra cseréjére - a tervek szerint kétszintes modern ház körülbelül 103 négyzetméteres épül. A ház lakhatásra vagy bérbeadásra szolgál, két hálószobájával ideális egy négytagú család számára. A ház mellett található egy 26,25 m2-es medence és egy napozórész.

Az idilli vidéki környezet tökéletes kikapcsolódásra a nyüzsgő életből, és ha mégis úgy dönt, hogy egy rövid kirándulást tesz Rovinjba vagy Porečbe, kellemesen meg fog lepődni, hogy az utazás nem tart tovább 25 percnél. Minden élelmiszer megvásárolható a közeli Žminjben, a legközelebbi strand pedig a Lim-öbölben (18 km) vagy a rovinji Porton Biondiban (26 km) található.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria központjában található Žminj - egy kis festői falu, kivételes természeti szépséggel, végtelen rétekkel, őshonos szőlőültetvényekkel, gazdag mezőkkel, régi erdőkkel és újonnan felfedezett barlangokkal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 26 km
Szolgáltatások | Bolt 2 km - Kávézó vagy bár 2 km - Fogadó vagy étterem 2 km - Általános Iskola 3 km - Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 3 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 4 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 9 km - Pazin gödör 13 km

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 7,36 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 180 m

Föld állapota

Az ingatlan nagyobb része építési területen kívül található:
• Építési telek 976 m²
• Telek az építési területen kívül 460 m²

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról - Fő projekt

Terület számítás

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.436 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány