Két szobás lakás Rovinjban

A modern és funkcionális apartman egy új lakóvilla földszintjén található, parkolóval, garázzsal, kerékpártárolóval és nagy udvarral rendelkezik. Ebben az épületben mindössze hat luxuslakást terveznek, ebből mindössze négyet értékesítenek, két lakást pedig befektetők tartanak.

A helyszín rendkívül vonzó és egyben praktikus, mert a közelben óvoda, bolt, strand és sportkikötő is található, a belváros pedig tíz perc sétával elérhető.

A strandtól rövid távolságra, saját kertre, délnyugati tájolásra, garázsra és parkolóra vágynak mind a fiatalabb, mind az idősebb vásárlók, így erre a lakásra, bár az építkezés még nem kezdődött el, nagy a vásárlói érdeklődés.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Általános Iskola 2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,6 km
Sport és szórakozás | Röplabda pálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Poreč 34 km - Pula 35 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 41 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 12 km

A szobák elrendezése

A villa bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. A modern kialakítású apartman (143 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 34,40 m², egy hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával, egy loggiát 10,40 m², zuhanyzós fürdőszoba, egy folyosót és egy mosókonyha.

Parkolóhelyek and tartozékok

• Parkolóhely egy autónak 15,50 m²
• Garázs a földszinten található 21,10 m²
• Tárolás a földszinten található 11,60 m²
• Kert 266,00 m²

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a kortárs városi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 10 Parkolóhely - 5 Garázs
• Külső falak | Szigetelés 10 cm + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Az építkezés kezdete 2024 év | Az építkezés tervezett befejezése 2026/6 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Redőnyök - Motoros napellenzők - Betörésgátló bejárati ajtó - Designer beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz | Vízkőmentesítő rendszer
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (142,63 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 81,60 m²*
Loggia = 7,57 m²**
Garázs = 15,83 m²**
Tárolás = 8,70 m²**
Parkolóhely = 2,33 m²***
Kert = 26,60 m²****
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,15
****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,10
Adatforrás = Projekt