A kreatívan megtervezett családi ház egy hagyományos isztriai ház megjelenésére emlékeztet, de friss dizájn megoldásokat és minimalista belső teret kínál.

Egy egyszerűen megtervezett ház gazdagon zöldellő kerttel diszkréten illeszkedik egy csendes faluba, Baletól nem messze, és a közelben számos olyan szolgáltatás található, amelyek felejthetetlenné teszik az itt-tartózkodást.

A házat a kő, a corten és a nagy üvegfelületek harmonikus kombinációja jellemzi, amelyek felelősek a világos belső térért. A kortárs kifejezés a belső térben is folytatódik - a padló és a falak semleges színeinek használatával a minőségi fabútorokra összpontosul a figyelem, ami különösen kellemes, természetes jegyet kölcsönöz a háznak. Nyáron a háziak a medencében hűsölhetnek, a földszinten pedig modern finn szauna szolgálja a kikapcsolódást.

Az érdeklődés a modernen tervezett ingatlanok iránt Isztriában nagy, ezért kérjük, lépjen velünk kapcsolatba minél hamarabb, mert elkezdődött ennek a egyedi háznak az építése!

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Isztria egyik legszebb helye az Isztria nyugati partján található Bale kisváros, amely gazdag történelméről, a középkori várat körülvevő szűk és macskaköves utcákról és a lenyűgöző természetről ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 14 km
Szolgáltatások │ Bolt 7 km ▪ Kávézó vagy bár 7 km ▪ Fogadó vagy étterem 7 km ▪ Általános Iskola 7 km ▪ Óvoda 7 km ▪ Gyógyszertár 7 km ▪ Jachtkikötő 20 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 8 km ▪ Játszótér kis focihoz 7 km ▪ Nyilvános uszoda 22 km ▪ Aquacolors vízi park 29 km ▪ Kamenjak Természetvédelmi Park 45 km ▪ Glavani kalandpark 18 km
Helyek a közelben │ Svetvinčenat 6 km ▪ Rovinj 20 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 8 km ▪ Pula repülőtér 32 km
Érdekességei │ Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 9 km ▪ Park Kazuna 16 km

A szobák elrendezése

Ház medencével (176 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (79,11 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel 53,92 m², wc, kazánház és szauna.
1. Emelet │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (96,81 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és terasz 32,44 m².

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 53,92 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Tágas nappali ▪ A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be ▪ Kijárat az udvarra ▪ Sarokülő garnitúra ▪ Konyha egy sorban ▪ Modern design ▪ Nagy asztal ▪ 6 Székkel
Hálószoba │ 1. emelet ▪ 25,10 m² ▪ Délkeleti tájolás ▪ A természet képe ▪ Kilépés a teraszra ▪ Modern design ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

Parkolóhelyek

● Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern, kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Délkeleti
● Külső falak │ Szigetelés + blokk téglafal
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Az építkezés tervezett megkezdése 2023/12 év │ Az építkezés tervezett befejezése 2024/12 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Riasztórendszer a házhoz ▪ Videó megfigyelő ▪ Intelligens ház rendszer ▪ Tervezői világítás ▪ Tervező vízvezeték ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ Függönyök ▪ Betörésgátló bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók
Multimédia │ TV minden hálószobában ▪ SAT TV
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval ▪ Kandalló ▪ Kandalló - fa ▪ Kazán ▪ Kémény

Külső

Felszerelés │ LED kültéri világítás ▪ Automatikus öntözés ▪ Csepegtető öntözés
Kerítések │ Kőfal
Autó bejárat │ Modern ajtók ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Modern ajtók ▪ Videó kaputelefon

Relaxációs zónák

● Kültéri relaxációs részleg
‣ Skimmer medence 37,06 m² │ Betonépítés ▪ Burkolat: Kerámia csempe ▪ Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) ▪ Vízmelegítés ▪ Medence téli cover ▪ LED világítás
‣ Napozóterasz │ Napozóágyak ▪ Kültéri zuhanyzó ▪ Kertészkedés ▪ A strand világítása ▪ Modern ülőgarnitúra ▪ Napernyők

● Beltéri relaxációs részleg
‣ Finn szauna

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Burkolatlan közforgalmú bekötőút │ Távolság a burkolt úttól 20 m

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Építési engedély ▪ Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (175,92 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 143,48 m²*
Terasz (1. emelet) = 32,44 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 503 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány