STILE FRESCO E MODERNO

Una moderna casa familiare nelle vicinanze di Bale-Valle

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La casa familiare dal design creativo ricorda l'aspetto di una casa tradizionale istriana, ma offre soluzioni di design fresche e interni minimalisti.

Caratteristiche chiave

✔ Ambiente rurale vicino a Bale-Valle
✔ Svetvinčenat-Savincenti 6 km ▪ Rovinj-Rovigno 20 km
✔ 2 Camere da letto │ 3 Bagni │ 4 Posti letto
✔ Terreno 503 mq
✔ Piscina a skimmer 37,06 m2

Informazioni di base

Codice
20755
Stato
In vendita
Classe E.
In corso
Superficie
175,92 m2
Terreno
503 m2
Camere da letto
2
Anno di costruzione
2024

Prezzo

Prezzo totale IVA inclusa
880.000 €
L'IVA 25%
176.000 €
Prezzo netto
704.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

La casa familiare dal design creativo ricorda l'aspetto di una casa tradizionale istriana, ma offre soluzioni di design fresche e interni minimalisti.

Una casa dal design semplice con un giardino ricco di verde si inserisce discretamente in un tranquillo villaggio non lontano da Bale-Valle, e ci sono numerosi servizi nelle vicinanze che renderanno indimenticabile il vostro soggiorno in questa casa.

La casa è caratterizzata da un'armoniosa combinazione di pietra, corten e ampie superfici vetrate, responsabili della luminosità degli interni. L'espressione contemporanea continua negli interni: utilizzando colori neutri dei pavimenti e delle pareti, l'attenzione è focalizzata su mobili in legno di qualità, che conferiscono alla casa una nota particolarmente piacevole e naturale. In estate i coinquilini possono rinfrescarsi in piscina e per rilassarsi c'è una moderna sauna finlandese al piano terra.

L'interesse per le proprietà immobiliari dal design moderno in Istria è alto, quindi contattaci il prima possibile perché la costruzione di questa casa unica è iniziata!

Posizione

In Istria puoi incontrare una natura mozzafiato, strutture preistoriche e città antiche e medievali che hanno catturato quasi ogni collina con strade caratteristiche, una piazza, una chiesa e una loggia cittadina. Nella parte occidentale della penisola istriana si trova la cittadina di Valle, una storica città in pietra costruita su una collina circondata da infiniti uliveti e vigneti, a soli cinque chilometri dal mare. L'ambiente rurale idilliaco nella zona di Bale-Valle, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia 14 km
Servizi │ Negozio 7 km ▪ Caffè o bar 7 km ▪ Locanda o ristorante 7 km ▪ Scuola elementare 7 km ▪ Giardino d'Infanzia 7 km ▪ Farmacia 7 km ▪ Marina 20 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 8 km ▪ Campo da calcetto 7 km ▪ Piscina pubblica 22 km ▪ Il parco acquatico Aquacolors 29 km ▪ Il parco natura Promontore 45 km ▪ Il parco adrenalinico Glavani 18 km
Città vicine │ Svetvinčenat-Savincenti 6 km ▪ Rovinj-Rovigno 20 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km ▪ Aeroporto di Pola 32 km
Attrazioni │ Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 9 km ▪ Museo all'aperto - il Parco delle Casite 16 km

Disposizione dei spazi

La casa con piscina con una disposizione moderna di 176 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 79,11 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 53,92 m2, un gabinetto, un locale caldaia e una sauna.
1° Piano │ Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 96,81 m2 dispone di due camere da letto con bagno e una terrazza 32,44 m2.

Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ 53,92 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Ampio soggiorno ▪ Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce ▪ Uscita nel giardino ▪ Set divano ad angolo ▪ Cucina in una linea ▪ Design moderno ▪ Tavolo grande ▪ 6 Sedie
La camera da letto │ 1° piano ▪ 25,10 m2 ▪ Orientamento sud-est ▪ Vista della natura ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Design moderno ▪ Bagno con doccia ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione

Posto auto

Parcheggio per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio a due piani sono:
I piani │ Piano terra + 1° piano
Orientamento │ Sud-est
Pareti esterne │ Isolamento + Muro di blocchi a incastro
Solaio in calcestruzzo armato
Tetto │ Tetto spiovente
CLASSE E. │ In corso
Inizio della costruzione previsto nel 2023/12 │ Finalizazzione della costruzione nel 2024/12

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Videocitofono ▪ Sistema di allarme per la casa ▪ Video sorveglianza ▪ Sistema di casa intelligente ▪ Illuminazione di design ▪ Sanitari di design ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro ▪ Tende ▪ Porta d’ingresso blindata ▪ Porte interne in legno
Multimedia │ TV in ogni camera da letto ▪ TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ▪ Il camino ▪ Il camino - legno ▪ Caldaia ▪ Camino

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione esterna a LED ▪ Irrigazione automatica ▪ Irrigazione a goccia
Recinzioni │ Un muro di pietra
Ingresso auto │ Porte moderne ▪ Azionamento a motore ▪ Apertura scorrevole
Ingresso pedonale │ Porte moderne ▪ Videocitofono
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Zone relax

Zona relax all'aperto
Piscina a skimmer 37,06 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Piastrelle di ceramica ▪ Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) ▪ Riscaldamento dell'acqua ▪ Copertura ▪ Illuminazione a LED
La terrazza prendisole │ Lettini ▪ Doccia esterna ▪ Disposizione orticola ▪ Illuminazione della spiaggia ▪ Set divano moderno ▪ Ombrelloni

Zona relax interna
Sauna finlandese

Infrastruttura

Collegamento rete elettrica
Allacciamento alla rete idrica
Fossa biologica
Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 20 m

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (175,92 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 143,48 m2*
Terrazza (1° piano) = 32,44 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 503 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

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RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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